安置房买卖合同协议书(2024版)

安置房买卖合同协议书(2024版)甲方（卖方）：_______________________乙方（买方）：________________________签订日期：2024年____月____日签订地点：___________________________鉴于条款：鉴于甲方为安置房的合法拥有者，乙方具有购买意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就安置房的买卖事宜达成如下协议。第一条房屋基本情况1.1房屋位置：位于_______市_______区（县）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2房屋性质：该房屋为安置房，具有_______（填写房屋性质，如经济适用房、限价房等）。1.3房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权，无抵押、无查封等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）______________________元整（￥______________________元）。余款应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1交付时间：甲方应于乙方支付定金后_______日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，无重大质量问题。第四条房屋过户4.1过户时间：甲方应协助乙方在乙方支付全部房款后_______日内办理房屋过户手续。4.2过户费用：房屋过户过程中产生的税费等费用由_______方承担。第五条甲方的保证与承诺5.1权属保证：甲方保证对所售房屋拥有完全的处分权，房屋权属清晰，无争议。5.2质量保证：甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。5.3信息披露：甲方应向乙方如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的使用情况、权属状况等。第六条乙方的保证与承诺6.1支付保证：乙方保证按照合同约定的时间和方式支付房款。6.2合法使用：乙方保证购买房屋后，将依法使用房屋，不违反国家法律法规。第七条违约责任7.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。7.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，已支付的定金不予退还，且应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2诉讼或仲裁：协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或提交_______仲裁委员会仲裁。第十条其他约定10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。附件：房屋权属证明房屋平面图房屋设施设备清单房屋质量保证书（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条房屋维修与保养11.1甲方维修责任：甲方应保证交付房屋时无重大维修问题。交付后，因甲方原因产生的维修问题，甲方应负责修复。11.2乙方保养责任：乙方应合理使用并妥善保养房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第十二条房屋附属设施12.1附属设施范围：房屋附属设施包括但不限于停车位、储藏室等。12.2附属设施权属：附属设施的权属随房屋一并转让给乙方。第十三条房屋改造与装修13.1改造与装修限制：乙方在改造或装修房屋时，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。13.2改造与装修审批：乙方如需进行重大改造或装修，应事先征得甲方及相关部门的同意。第十四条合同的变更与解除14.1合同变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。14.2合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十五条特别条款15.1特别约定：双方可根据具体情况，协商确定特别条款。附件：一、附件列表：房屋权属证明房屋平面图房屋设施设备清单房屋质量保证书房屋维修保养记录房屋改造与装修审批文件二、违约行为及认定：迟延支付：乙方未按约定时间支付房款，视为违约。迟延交付：甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。隐瞒信息：甲方隐瞒房屋重要信息，导致乙方权益受损，视为违约。擅自改造：乙方未经审批擅自改造房屋，视为违约。三、法律名词及解释：权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证。定金：指合同一方为保证合同履行而预先支付给另一方的款项。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：迟延支付问题：如乙方迟延支付房款，甲方可要求乙方在一定期限内支付，并可要求支付逾期利息。房屋交付问题：如甲方迟延交付房屋，乙方可要求甲方在一定期限内交付，并可要求赔偿损失。房屋质量问题：如房屋存在质量问题，乙方可要求甲方在一定期限内修复，并可要求赔偿损失。合同解除问题：如一方严重违约，另一方可依法解除合同，并要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：普通商品房买卖：适用于普通商品房的买卖交易。经济