2024版物业承包维修合同范本

2024版物业承包维修合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务2.3甲方违约责任第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务3.3乙方违约责任第四章：维修服务内容与标准4.1维修服务内容4.2维修服务标准4.3维修服务流程第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3支付时间第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的权利义务第七章：违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿范围7.3赔偿方式第八章：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九章：合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同终止后的权利义务第十章：附则10.1合同解释10.2合同附件10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在物业维修服务中的权利、义务及责任，确保物业维修工作的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业维修服务，包括但不限于建筑结构、设施设备的日常维护、紧急维修和定期保养。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期满。合同一经签订，双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利甲方有权监督乙方的维修服务质量，对不符合合同约定的服务有权提出异议，并要求乙方进行整改。2.2甲方义务甲方应按时支付维修服务费用，并提供必要的协助和便利，确保乙方能够顺利开展维修工作。2.3甲方违约责任如甲方未按合同约定支付维修费用，或未提供必要的协助，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的违约责任。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取维修服务费用，并在甲方未履行协助义务时，要求甲方提供必要的支持。3.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高质量的维修服务，确保维修工作的及时性和有效性。3.2.1维修服务内容乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于建筑结构维修、设施设备维护、紧急故障处理等服务。3.2.2维修服务标准乙方应遵守国家及行业相关标准，确保维修质量符合甲方的要求。3.2.3维修服务流程乙方应制定详细的维修服务流程，并向甲方提供服务进度报告，确保甲方及时了解维修情况。3.3乙方违约责任如乙方未按合同约定提供维修服务，或服务质量不符合合同要求，乙方应承担相应的违约责任。第四章：维修服务内容与标准4.1维修服务内容乙方应根据甲方的具体需求，提供全面的维修服务，包括但不限于以下内容：建筑结构的检查与维护设施设备的定期保养紧急故障的及时处理4.2维修服务标准乙方提供的维修服务应符合以下标准：维修工作应符合国家及行业相关规范维修质量应达到甲方的预期效果维修过程应确保安全，避免对甲方造成不必要的损失4.3维修服务流程乙方应制定并遵守以下维修服务流程：接到维修通知后，乙方应在规定时间内响应维修前，乙方应与甲方沟通确认维修内容及标准维修过程中，乙方应定期向甲方报告进度，并在完成后进行验收第五章：合同价款与支付方式5.1合同价款本合同的维修服务费用为______元，具体金额根据实际维修内容和工作量确定。5.2支付方式甲方应按照以下方式支付维修服务费用：预付款：合同签订后支付合同总价款的30%进度款：根据维修进度支付，每次支付不超过合同总价款的20%尾款：维修工作全部完成后支付剩余的50%5.3支付时间甲方应在每次支付节点后的5个工作日内支付相应款项。逾期支付的，甲方应按照每日千分之五的标准支付违约金。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前30天书面通知对方，并取得对方同意。6.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定及实际履行情况，进行必要的结算和清理工作。未履行完毕的义务，仍需继续履行。第七章：违约责任与赔偿7.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于：因违约行为导致的直接经济损失因违约行为导致的间接经济损失因违约行为导致的名誉损失7.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于：支付违约金赔偿实际损失恢复名誉7.3.1违约金违约金的支付应按照合同约定的比例或金额进行，具体金额由双方协商确定。7.3.2实际损失赔偿实际损失赔偿应根据实际发生的损失金额进行计算，必要时需提供相关证明材料。7.3.3恢复名誉如违约行为导致对方名誉受损，违约方应采取合理措施恢复对方名誉，并承担相应的费用。第八章：争议解决方式8.1协商解决双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中出现的争议。8.2仲裁解决如协商不成，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。8.3.1诉讼管辖诉讼管辖法院为______人民法院，双方应遵守法院的判决或裁定。8.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，但法院另有裁定的除外。第九章：合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同在以下情况下终止：合同约定的服务期满双方协商一致解除合同一方严重违约，另一方解除合同9.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定及实际履行情况，进行必要的结算和清理工作。未履行完毕的义务，仍需继续履行。9.3.1结算与清理双方应在合同终止后30日内完成结算和清理工作，确保双方权益不受损害。9.3.2未尽义务对于合同终止后仍需履行的义务，双方应继续履行，直至义务履行完毕。第十章：附则10.1合同解释本合同的解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应以书面形式进行，并经双方确认。10.2合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3其他约定双方可根据实际情况，对合同内容进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式进行，并经双方确认。10.3.1补充协议补充协议应明确双方的权利和义务，并作为本合同的补充部分。10.3.2修改协议修改协议应明确修改的内容及修改的原因，并经双方协商一致。第十一章：签字