2024还建房买卖合同范本

2024还建房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同双方第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三章：价格与支付3.1房屋价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：交付与验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准第五章：权利与义务5.1买方权利与义务5.2卖方权利与义务5.3双方共同义务第六章：违约责任6.1违约定义6.2违约处理6.3违约赔偿第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后果第八章：争议解决8.1争议协商8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：其他条款9.1合同生效9.2通知与通讯9.3合同文本第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在还建房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。1.2合同定义1.2.1房屋：指本合同中所述的还建房，包括其所有附属设施和配套设备。1.2.2买方：指购买房屋的一方，名称为______。1.2.3卖方：指出售房屋的一方，名称为______。1.3合同双方1.3.1买方信息名称：______地址：______联系方式：______1.3.2卖方信息名称：______地址：______联系方式：______第二章：房屋描述2.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于______市______区______街道______号。2.2房屋面积2.2.1建筑面积：本合同所涉及的房屋建筑面积为______平方米。2.2.2使用面积：本合同所涉及的房屋使用面积为______平方米。2.2.3公摊面积：本合同所涉及的房屋公摊面积为______平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋类型：本合同所涉及的房屋类型为______（如住宅、商业用房等）。2.3.2房屋结构：本合同所涉及的房屋结构为______（如钢筋混凝土、砖混结构等）。2.3.3房屋楼层：本合同所涉及的房屋位于______楼，共______层。第三章：价格与支付3.1房屋价格本合同所涉及的房屋总价为______元人民币（大写：______）。3.2支付方式3.2.1首付款：买方应在合同签订后______日内支付房屋总价的______%，即______元人民币。3.2.2中期付款：买方应在房屋交付前______日内支付房屋总价的______%，即______元人民币。3.2.3尾款：买方应在房屋验收合格后______日内支付房屋总价的______%，即______元人民币。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：______3.3.2中期付款支付时间：______3.3.3尾款支付时间：______第四章：交付与验收4.1交付条件4.1.1房屋状态：房屋应符合合同约定的状态，所有附属设施和配套设备应完好无损。4.1.2交付文件：卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书及其他相关文件。4.1.3交付手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋的交付时间为______年______月______日，具体以双方确认的时间为准。4.3验收标准4.3.1验收内容：包括房屋的外观、结构、面积、附属设施等。4.3.2验收方法：由买方在房屋交付后______日内进行验收，并出具验收报告。4.3.3验收合格：若房屋符合合同约定的标准，买方应在验收报告上签字确认。第五章：权利与义务5.1买方权利与义务5.1.1买方权利a.按合同约定的时间和条件接收房屋；b.在房屋交付前对房屋进行检查和验收；c.要求卖方提供房屋相关的法律文件和资料。5.1.2买方义务a.按合同约定的时间和方式支付房款；b.按合同约定的时间和条件接收房屋；c.遵守国家和地方政府的法律法规，合法使用房屋。5.2卖方权利与义务5.2.1卖方权利a.按合同约定的时间和方式收取房款；b.在房屋交付前对房屋进行维护和管理；c.要求买方按合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2卖方义务a.按合同约定的时间和条件交付房屋；b.提供房屋相关的法律文件和资料；c.协助买方办理房屋过户手续。5.3双方共同义务5.3.1诚信履约：双方应本着诚信的原则，履行合同约定的各项义务。5.3.2及时沟通：双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。5.3.3合作配合：双方应相互配合，确保合同顺利履行。第六章：违约责任6.1违约定义6.1.1违约行为：指一方未能按照合同约定履行其义务的行为。6.1.2违约情形：包括但不限于未按时支付房款、未按时交付房屋、房屋不符合质量标准等。6.2违约处理6.2.1违约通知：守约方应在发现违约行为后______日内书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正。6.2.2纠正措施：违约方应在接到通知后______日内采取有效措施纠正违约行为，并将结果书面通知守约方。6.2.3违约终止：若违约方未能在合理期限内纠正违约行为，守约方有权终止合同。6.3违约赔偿6.3.1赔偿金额：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失，赔偿金额不超过合同总价的______%。6.3.2赔偿方式：违约方应在接到守约方书面赔偿要求后______日内支付赔偿金额。6.3.3赔偿争议：如对赔偿金额有异议，双方可通过协商解决，协商未果的，可提请仲裁或诉讼解决。第七章：合同变更与解除7.1合同变更7.1.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.1.2变更内容：包括但不限于房屋规格、价格、交付时间等。7.1.3变更程序：任何一方提出变更申请后，另一方应在______日内给予书面答复。7.2合同解除7.2.1解除条件：在以下情况下，任一方有权解除合同：a.对方严重违反合同约定，且在合理期限内未能纠正；b.因不可抗力导致合同无法履行。7.2.2解除程序：解除合同的一方应提前______日书面通知对方。7.3解除后果7.3.1房屋处理：若合同解除时房屋已交付，买方应将房屋退还给卖方，卖方应退还已支付的款项。7.3.2赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。7.3.3解除费用：合同解除所产生的费用由违约方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。第八章：争议解决8.1争议协商8.1.1协商原则：双方应本着友好合作的原则，通过协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商期限：争议发生后，双方应在______日内通过协商达成一致意见。8.1.3协商记录：协商过程应有书面记录，并由双方签字确认。8.2仲裁条款8.2.1仲裁机构：若协商未果，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁规则：仲裁应按照该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。8.2.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。8.3法律适用8.3.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。8.3.2法律解释：若合同条款与法律规定不一致，以法律规定为准。8.3.3法律救济：合同履行过程中如认为其合法权益受到侵害，双方可依法向有关部门申请法律救济。第九章：其他条款9.1合同生效9.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2生效日期：合同生效日期为______年______月______日。9.1.3生效通知：本合同应在双方内部进行公示，并通知相关人员。9.2通知与通讯9.2.1通知方式：双方应以书面形式通过邮寄、传真或电子邮件发送通知。9.2.2通知地址：双方的通讯地址如下：a.买方地址：______b.卖方地址：______9.2.3通知生效：通知在送达对方时生效，若通过邮寄方式发送，则以邮戳日期为准。9.3合同文本9.3.1文本份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面图、付款计划等，均为合同不可分割的一部分。9.3.3合同解释：本合同条款如有争议，由双方协商解决，协商未果的，可提请仲裁或诉讼解决。