简易房屋买卖合同范本(2024版)

简易房屋买卖合同范本(2024版)合同编号：___________第一条合同双方卖方（甲方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______买方（乙方）：_______地址：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______联系电话：_______第二条房屋信息房屋坐落：_______房屋所有权证号：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______附属设施：_______第三条房屋交易价格交易总价：_______元（大写：_______）价格包括房屋本身及附属设施。第四条付款方式及期限定金：乙方在签订本合同之日支付定金_______元。第一次付款：_______第二次付款：_______尾款支付：_______付款方式：_______第五条房屋交付甲方应在_______前将房屋交付给乙方。交付条件：_______第六条产权过户甲方应于_______前协助乙方完成房屋产权过户手续。第七条税费承担甲方承担税费：_______乙方承担税费：_______第八条房屋现状保证甲方保证所售房屋不存在任何权属争议、债务纠纷或影响乙方权益的其他问题。第九条违约责任如甲方违约，应承担的违约责任为：_______如乙方违约，应承担的违约责任为：_______第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据实际情况协商解决。第十二条争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十三条其他约定双方约定的其他事项：_______本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十五条合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______请注意，本合同范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和双方协商结果确定。在签订正式合同前，建议咨询专业法律人士进行审核。第十六条房屋交接验收双方应在房屋交付时共同进行房屋验收。如验收中发现问题，甲方应在_______内修复或提供其他解决方案。第十七条房屋风险转移房屋的风险责任自房屋交付之日起转移至乙方。第十八条房屋维修基金甲方应告知乙方房屋维修基金的缴纳情况，并在房屋交付时一并移交。第十九条房屋买卖合同备案甲方应协助乙方完成房屋买卖合同的备案手续。第二十条合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件与合同正文具有同等法律效力：房屋所有权证书复印件。房屋平面图及相关资料。甲方的身份证明文件。乙方的身份证明文件。附件及其他补充说明一、附件列表：房屋所有权证复印件。甲方身份证复印件。乙方身份证复印件。房屋评估报告。房屋维修基金缴纳证明。二、违约行为及认定：迟延交付房屋：甲方未能在约定时间内交付房屋。迟延支付房款：乙方未能在约定时间内支付房款。房屋权属问题：甲方出售的房屋存在权属争议或债务纠纷。违反合同约定：任何一方未能履行合同约定的义务。三、法律名词及解释：房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的法律行为。产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交付问题：如甲方迟延交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。房款支付问题：如乙方迟延支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。产权过户问题：如因甲方原因导致产权过户迟延，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：个人住房购买：适用于个人购买住房的交易。商业地产交易：适用于商业地产的买卖。投资性购房：适用于投资者购买房产进行投资。遗产继承中的房产转移：适用于遗产继承过程中房产的转移。房产置换：适用于房产置换交易。本合同范本及其补充说明提供