2024版资产经营责任合同企业租赁经营合同

2024版资产经营责任合同（企业租赁经营合同）合同目录第一章定义与术语1.1合同定义1.2术语解释第二章合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租赁资产3.1资产范围3.2资产状况第四章租赁期限4.1租赁起始日4.2租赁终止日4.3租赁期限延长第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用5.2支付方式5.3租赁费用调整第六章保证金及违约金6.1保证金6.2违约金第七章双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八章合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第一章定义与术语1.1合同定义本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保租赁资产的有效使用和双方合法权益。1.2术语解释（3）租赁资产：指甲方拥有所有权并同意出租给乙方的资产。（4）租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。（5）租赁费用：指甲方出租资产给乙方所收取的费用。第二章合同双方2.1出租方信息甲方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________2.2承租方信息乙方名称：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________联系邮箱：____________________第三章租赁资产3.1资产范围（1）土地及地上建筑物；（2）机器设备；（3）配套设施；（4）其他相关资产。3.2资产状况（1）权属清晰，无争议；（2）符合国家相关法律法规及行业标准；（3）具备正常使用及经营条件。第四章租赁期限4.1租赁起始日本合同租赁起始日为：____________________。4.2租赁终止日本合同租赁终止日为：____________________。4.3租赁期限延长在租赁期满前，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若双方未签订续租协议，本合同自动终止。第五章租赁费用及支付方式5.1租赁费用（1）租赁费用总额：____________________；（2）租赁费用支付周期：____________________。5.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方认可的方式。5.3租赁费用调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租赁费用。调整后的租赁费用应书面通知双方。第六章保证金及违约金6.1保证金为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为：____________________。6.2违约金如乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金，金额为：____________________。第七章双方权利与义务7.1出租方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租赁费用；（2）甲方应保证租赁资产符合约定条件；（3）甲方应承担租赁资产的维修、保养等费用；（4）甲方有权监督乙方合理使用租赁资产。7.2承租方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁资产；（2）乙方应按约定支付租赁费用；（3）乙方应合理使用租赁资产，确保资产安全；（4）乙方应承担租赁资产使用过程中的相关费用。第八章合同的变更与解除8.1合同变更双方同意，对本合同的任何修改、补充均应书面签订，并作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）双方协商一致；（2）第九章争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用除非法律另有规定，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由败诉方承担。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理由于不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。第十一章知识产权11.1知识产权归属双方在履行合同过程中产生的知识产权归各自所有。11.2知识产权侵权任何一方如发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方，对方应在接到通知后立即停止侵权行为，并采取必要措施消除影响。第十二章保密条款12.1保密义务双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后两年内仍具有约束力。第十三章违约责任13.1违约行为（1）未按约定支付租赁费用；（2）未按约定使用租赁资产；（3）侵犯对方知识产权；（4）违反保密义务。13.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十四章合同的转让14.1合同转让未经双方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2转让效力经双方书面同意的转让行为，受让方应承担转让方在本合同项下的全部权利和义务。第十五章其他约定15.1合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。15.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3合同附件（1）租赁资产清单；（2）租赁费用支付凭证；（3）其他相关文件。附件部分附件一：租赁资产清单（详细列出租赁资产的名称、数量、规格、型号等）附件二：租赁费用支付凭证（注明支付日期、金额、支付方式等）签字部分甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方监督权甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，以确保乙方合理使用租赁资产，维护甲方利益。详细说明1.1.1：甲方监督权的行使甲方可以通过定期检查、查阅乙方相关资料等方式行使监督权。乙方应积极配合甲方的监督活动，不得无故拒绝或阻挠。附加条款1.2：甲方优先购买权在租赁期限内，如乙方欲转让租赁资产，甲方享有优先购买权。详细说明1.2.1：优先购买权的行使乙方在转让租赁资产前，应书面通知甲方，并给予甲方不少于30日的优先购买期限。甲方在此期限内未行使优先购买权的，乙方方可转让给第三方。附加条款1.3：甲方对租赁资产的处置权在租赁期限内，甲方有权对租赁资产进行处置，包括出售、转让、抵押等。详细说明1.3.1：处置权的行使甲方在行使处置权时，应确保不影响乙方的正常使用。如甲方出售或转让租赁资产，乙方享有优先购买权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方对租赁资产的改良权乙方在租赁期限内，有权对租赁资产进行必要的改良，以适应生产经营需要。详细说明2.1.1：改良权的行使乙方在行使改良权前，应书面通知甲方，并征得甲方同意。改良后的资产归甲方所有，租赁期满后，甲方不予补偿。附加条款2.2：乙方对租赁资产的续租权租赁期满前，乙方享有续租权，双方应签订书面续租协议。详细说明2.2.1：续租权的行使乙方应在租赁期满前至少30日向甲方提出续租申请。双方在租赁期满前签订续租协议的，续租条件应与本合同约定一致。附加条款2.3：乙方对租赁资产的优先购买权在租赁期限内，如甲方欲转让租赁资产，乙方享有优先购买权。详细说明2.3.1：优先购买权的行使甲方在转让租赁资产前，应书面通知乙方，并给予乙方不少于30日的优先购买期限。乙方在此期限内未行使优先购买权的，甲方方可转让给第三方。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费用双方同意，由第三方中介提供服务的，中介服务费用由双方按照约定比例承担。详细说明3.1.1：中介服务费用的支付中介服务费用应在签订本合同后__日内支付给中介方。双方按照约定比例分担费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。附加条款3.2：中介方的责任中介方应确保所提供信息的真实性、合法性，并协助双方完成合同签订。详细说明3.2.1：中介方责任的履行