铺面租赁合同文本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条铺面情况1.1铺面位于________________，面积为________________平方米。1.2铺面现有设施设备清单如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为________（现金/转账//）。第四条押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺面及设施设备完好无损地归还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证铺面及设施设备的安全性能，确保乙方正常经营；（2）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）负责铺面的物业管理，维护公共区域的环境卫生。5.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金，不得逾期；（2）合理使用铺面及设施设备，爱护公共财产；（3）遵守国家法律法规，不得在铺面内从事违法活动。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更：双方同意，如需变更本合同任何条款，应书面签订变更协议。6.2合同解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除本合同；（2）乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同；（3）乙方未经甲方同意，擅自转租、转让或改变铺面用途，甲方有权解除本合同。6.3合同终止：租赁期满或本合同约定的解除条件达成后，本合同即行终止。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供铺面及设施设备，或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答。2.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，确认无误后填写。3.租赁期限、租金及支付方式等关键条款应明确无误。解决办法：双方应就这些关键条款进行充分沟通，确保达成一致意见。4.乙方应合理使用铺面及设施设备，爱护公共财产。解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用铺面及设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。5.合同变更、解除和终止的条件应清楚明确。解决办法：双方应就这些条件进行充分讨论，并在合同中明确表述。6.违约责任应明确，以确保双方的权益。解决办法：双方应就违约责任进行充分讨论，并在合同中明确违约金等赔偿条款。7.注意合同中的法律适用和争议解决方式。解决办法：确保合同中的法律适用和争议解决方式符合双方意愿。涉及的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有铺面并将其出租给承租方的当事人。2.承租方（乙方）：租赁甲方铺面并支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用铺面的时间期限。4.租金：乙方为使用铺面而支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。6.违约金：违约方根据合同约定需支付给守约方的赔偿金。7.物业管理：甲方对铺面及设施设备进行日常管理和维护的工作。8.公共财产：铺面及设施设备中不属于乙方专用的部分。9.法律法规：中华人民共和国法律及双方所在地的地方法规。10.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的不一致意见或纠纷的方法。应用场合：1.适用于甲方拥有铺面并愿意将其出租给乙方的情况。2.适用于乙方需要租赁甲方铺面用于经营或其他合法用途的情况。3.适用于双方对铺面租赁期限、租金、使用范围等有共同需求的情况。补充条款：1.宠物管理：如乙方需在铺面内养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.装修限制：乙方在进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，不得改变铺面的结构和安全性能。3.广告宣传：乙方在使用铺面进行广告宣传时，应遵守相关法律法规，不得影响铺面外观和环境卫生。4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障经营过程中可能发生的损失。5.紧急情况处理：双方应就紧急