【管理】商品房租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】/【】乙方（承租人）：【全称】地址：【详细地址】联系方式：【电话】/【】鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：【具体地址】1.2房屋结构及面积：【房屋结构】,总面积【面积】平方米。1.3甲方对上述房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元/月。3.2乙方应在每月【日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得破坏、改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。5.3租赁期内，因房屋及附属设施的正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第六条合同的变更与解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，使乙方无法正常使用出租房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出租或承租房屋的资格。解决办法：双方应提供有效身份证件，核实身份信息。2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、结构等。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。3.租金、押金等费用金额明确，支付方式清晰。解决办法：双方应在合同中明确规定租金金额、支付方式和押金数额。4.租赁期限、退租条款明确规定，避免租赁期满后的纠纷。解决办法：合同中应明确租赁期限、退租通知期限及续租条款。5.双方权利义务明确，防止在使用过程中产生纠纷。解决办法：合同中应详细列明双方的权利义务，包括维修、保养、使用限制等。6.合同变更、解除及违约责任明确规定。解决办法：合同中应包含变更、解除合同的条件及违约责任条款。7.争议解决方式明确，确保合同纠纷能够得到有效解决。解决办法：合同中应明确争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.商品房租赁：适用于商品房的出租人与承租人之间就房屋租赁达成的一致协议。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游租赁、临时办公租赁等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如家庭居住、企业办公租赁等。4.商用租赁：适用于用于商业经营的房屋租赁，如商场、店铺等。补充条款：1.宠物条款：明确承租人是否可以饲养宠物，及宠物相关管理规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用承担方式。3.变更地址条款：当甲方乙方发生地址变更时，应提前通知对方并提供新的联系方式。4.保险条款：建议乙方购买租赁房屋相应的保险，保障双方利益。5.知识产权保护条款：明确双方对租赁房屋内可能涉及的知识产权保护责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对出租房屋拥有合法所有权。2.房屋照片：记录房屋出租前的原始状态，作为日后检查的依据。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金，金额及收款方等信息。4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息，包括银行转账记录、现金收据等。5.租赁合同补充协议：