2024年标准无偿住宅租赁合约

2024年标准无偿住宅租赁合约本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的重大维修第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持5.2保险理赔程序第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件11.2合同转让条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条其他条款13.1附加设施与服务13.2合同的修改与补充第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅一套，包括【房屋内设施列表】。1.2租赁物的使用范围承租方同意按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息：【账户名称】、【账户号码】。3.3租金支付时间承租方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物整洁和安全。4.2租赁物的重大维修租赁物出现重大故障或损坏时，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。第五条租赁物的保险5.1保险的购买与维持承租方应自行购买并维持租赁物的保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定进行。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的基本使用功能。出租方应对租赁物的合法性负责，确保租赁物不涉及任何法律纠纷。6.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定支付租金。承租方应合理使用租赁物，并确保租赁期间的安全。第七条违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照合同约定提供租赁物或严重影响承租方使用时，承租方有权解除合同，并要求赔偿。7.2承租方违约责任承租方未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定使用租赁物时，出租方有权解除合同，并要求赔偿。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的居民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条合同的终止10.1合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.2合同终止后的处理合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出租赁物，并办理相关手续。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承条件合同的继承应符合《中华人民共和国继承法》的相关规定。11.2合同转让条件合同的转让应经出租方书面同意，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指的是合同履行过程中双方交换的未公开的商务信息和技术信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后五年。第十三条其他条款13.1附加设施与服务出租方提供包括但不限于【列举具体设施和服务】的附加服务。13.2合同的修改与补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同的生效14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间合同自【生效日期】起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租赁物使用范围详细说明附件三：租金支付证明模板附件四：租赁物维护与保养手册附件五：租赁物保险购买指南附件六：争议解决方式详细步骤附件七：合同变更与解除申请表附件八：合同终止证明模板附件九：合同继承与转让申请表附件十：保密信息保护协议附件十一：附加设施与服务清单附件十二：合同修改与补充协议模板附件一：租赁物描述清单详细列出租赁物的地址、面积、内部设施等信息，作为合同的一部分。附件二：租赁物使用范围详细说明详细说明承租方可以使用租赁物进行的活动，以及禁止的行为。附件三：租金支付证明模板提供租金支付的证明模板，承租方需按照此模板提供租金支付证明。附件四：租赁物维护与保养手册提供租赁物的维护与保养手册，指导承租方如何维护保养租赁物。附件五：租赁物保险购买指南提供租赁物保险购买的指南，指导承租方如何购买保险。附件六：争议解决方式详细步骤详细列出争议解决的步骤，包括协商、调解和诉讼等。附件七：合同变更与解除申请表提供合同变更与解除的申请表，双方需按照此表填写并提交。附件八：合同终止证明模板提供合同终止的证明模板，双方需按照此模板提供合同终止证明。附件九：合同继承与转让申请表提供合同继承与转让的申请表，双方需按照此表填写并提交。附件十：保密信息保护协议详细列出保密信息的保护范围、保护期限和保护措施等。附件十一：附加设施与服务清单详细列出出租方提供的附加设施与服务，以及使用条件和费用等。附件十二：合同修改与补充协议模板提供合同修改与补充的协议模板，双方需按照此模板进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：违约行为：未按照合同约定提供租赁物或严重影响承租方使用。责任认定：解除合同，并要求赔偿。示例：出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法正常使用。2.承租方违约：违约行为：未按照合同约定支付租金或严重违反合同约定使用租赁物。责任认定：解除合同，并要求赔偿。示例：承租方连续三个月未支付租金，或未经出租方同意将租赁物转租给第三方。3.双方违约：违约行为：双方未能履行合同约定的义务。责任认定：根据违约程度，协商解决或解除合同，并要求赔偿。示例：双方未能协商一致解决租赁期间的争议，导致合同无法继续履行。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供的住宅。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.赔偿：指因违约行为导致的损失赔偿责任。6.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定