二手房精装修购房法律文件（2024修订）

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二手房精装修购房法律文件（2024修订）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条精装修标准2.1装修风格2.2装修材料2.3装修质量2.4装修工期第三条购房款项3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间3.4款项支付凭证第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序第五条售后服务5.1保修期限5.2维修服务5.3投诉与处理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同签订地9.3争议解决的管辖地第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2装修设计费用10.3物业管理费用第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2装修设计图纸11.3购房款项支付凭证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同正本及副本保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：三室两厅两卫。1.4房屋所有权证号：沪号。第二条精装修标准2.1装修风格：本房屋装修风格为现代简约风格。2.2装修材料：装修材料均使用国内知名品牌，如地板、瓷砖、卫浴等。2.3装修质量：装修质量应符合国家相关标准，保证房屋结构安全，使用功能齐全。2.4装修工期：装修工期为个月，自开工之日起计算。第三条购房款项3.1购房总价：本房屋的购房总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2付款方式：购房款项分为三次支付，具体支付方式如下：第一次支付：签订合同之日起七个工作日内，支付购房总价的30%；第二次支付：装修工程完成50%时，支付购房总价的30%；第三次支付：装修工程完成后，支付购房总价的40%。3.3付款时间：详见附件中的付款时间表。3.4款项支付凭证：买方支付购房款项后，卖方应提供相应的收款凭证。第四条交付及验收4.1交付时间：装修工程完成后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方。（1）房屋装修工程全部完成；（2）房屋内部清洁完毕；（3）相关设施设备安装调试完毕；（4）提供完整的使用说明书及保修卡。4.3验收标准：房屋验收应按照国家和地方的相关标准进行，主要包括房屋结构、装修质量、设施设备功能等方面。4.4验收程序：买方应在交付后七个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。如有问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后个工作日内予以解决。第五条售后服务5.1保修期限：本房屋的保修期限为年，自交付之日起计算。5.2维修服务：在保修期内，房屋出现的质量问题，卖方负责维修。5.3投诉与处理：买方对房屋质量或服务有异议的，可以向卖方投诉，卖方应在收到投诉后个工作日内予以答复并处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.2解除条件：合同签订后，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。6.3变更与解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，按协议约定的内容执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同签订地：上海市浦东新区。9.3争议解决的管辖地：上海市浦东新区人民法院。第十条其他约定10.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。10.2装修设计费用：装修设计费用为万元整，包含在购房总价内。10.3物业管理费用：物业管理费用按实际情况收取，具体标准以物业管理公司公布为准。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件一，原件由卖方保管。11.2装修设计图纸：附本合同附件二。11.3购房款项支付凭证复印件：附本合同附件三，原件由卖方保管。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：本合同生效时间为签字（或盖章）之日起。第十四条合同正本14.1合同正本份数：本合同一式肆份，卖方、买方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同正本及副本保管方式：合同正本及副本由卖方和买方分别保管，如发生纠纷，以正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：需清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋位置、房屋面积、房屋所有权证号等。附件二：装修设计图纸要求：包含房屋装修的详细设计方案，包括装修风格、材料、颜色搭配、布局等。附件三：购房款项支付凭证复印件要求：清晰显示购房款项的支付时间、金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间完成装修工程。2.卖方提供的装修材料不符合合同约定的标准。3.卖方未能按照合同约定提供完整的使用说明书及保修卡。4.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。5.买方未能按照合同约定时间进行房屋验收。责任认定标准：1.卖方违约行为导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为导致合同无法履行，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成装修工程，那么卖方应承担延迟履行的违约责任，包括但不限于支付买方延迟交付房屋的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋。2.精装修：指房屋装修工程按照约定的标准和要求完成，包括墙面、地面、天花板等装修以及设施设备的安装。3.购房款项：指买方根据合同约定支付给卖方的房屋购买价格。4.交付：指卖方将房屋以及相关的权利和义务转移给买方的行为。5.验收：指买方对房屋以及装修工程进行检查，确认其符合合同约定的行为。6.违约金：指