古旧书店租赁营业权协议（2024年版）

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古旧书店租赁营业权协议（2024年版）本合同目录一览1.古旧书店租赁营业权协议1.1租赁目的1.2租赁店铺位置与面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金1.6租赁期间的经营活动1.7租赁期间的维修与保养1.8租赁期间的保险1.9租赁期满后的续约及终止条款1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同的生效、变更与解除1.13保密条款1.14附则第一部分：合同如下：1.古旧书店租赁营业权协议1.1租赁目的1.2租赁店铺位置与面积店铺位置：位于【店铺具体地址】，店铺实际使用面积为【具体面积】。1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。若乙方在租赁期满后需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。1.4租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，乙方应在每月【租金支付日期】前将租金支付给甲方。租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。1.5租赁押金乙方在签订合同时需向甲方支付租赁押金【押金金额】元。租赁期满后，乙方按合同约定将店铺及设备完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余押金。1.6租赁期间的经营活动乙方在租赁期间有权进行古旧书籍的收购、销售及相关经营活动。乙方应确保经营活动合法、合规，不得经营违法或违规项目。1.7租赁期间的维修与保养在租赁期间，店铺及设备的维修与保养由乙方负责。如因乙方使用不当导致设备损坏，乙方应承担维修费用。1.8租赁期间的保险乙方应在租赁开始前办理店铺及设备保险，并将保险单副本交给甲方留存。保险费用由乙方承担。1.9租赁期满后的续约及终止条款租赁期满后，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出申请。双方协商一致后可签订续约合同。如乙方未提出续约申请或双方未能达成续约协议，本合同自动终止。1.10违约责任双方违反合同约定，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定的条款执行。1.11争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12合同的生效、变更与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。1.13保密条款双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等机密信息，应予以保密。泄露者应承担相应的法律责任。1.14附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.店铺转让2.1乙方如因特殊情况需将店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意的转让无效。2.2转让过程中涉及的税费、手续费用等均由乙方承担。2.3转让后，第三方应继续履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。3.商品管理3.1乙方应确保店铺内销售的商品符合国家相关法律法规要求，不得销售假冒伪劣、违法违禁商品。3.2乙方应对店铺内商品的价格、质量、品种等进行有效管理，保证店铺的正常经营。3.3乙方应在店铺内明示商品的价格、产地、保质期等信息，保证消费者权益。4.店铺形象与宣传4.1乙方应按照甲方要求维护店铺形象，保证店铺内部装修、货架摆放等符合甲方要求。4.2乙方可在征得甲方同意后进行店铺外的宣传促销活动，但不得影响甲方及周围店铺的正常经营。4.3乙方不得使用甲方的商标、商号进行宣传或经营活动。5.甲方权利与义务5.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，确保乙方遵守合同约定。5.2甲方应保证店铺设施的正常运行，如因甲方原因导致店铺设施损坏，甲方应承担维修责任。5.3甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持与帮助。6.乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定进行店铺的经营活动。6.2乙方应按照约定支付租金、押金，并遵守甲方的经营管理规定。6.3乙方应保证店铺内商品的质量、价格等的真实性，不得欺骗消费者。7.合同的终止与解除7.1本合同在租赁期满后自动终止。7.2如乙方提前终止合同，应支付甲方违约金，具体金额按合同约定执行。7.3本合同解除后，乙方应按照约定将店铺及设备完好无损地归还给甲方。8.附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置与面积确认书详细要求和说明：本附件应详细描述店铺的具体地址和实际使用面积，由甲乙双方共同确认并签字。附件2：租金支付证明详细要求和说明：乙方应提供每月租金支付的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件3：租赁押金支付证明详细要求和说明：乙方应提供支付租赁押金的银行转账记录或现金支付的收据等证明文件。附件4：店铺及设备保险单详细要求和说明：乙方应提供店铺及设备保险单的副本，以证明已办理相关保险。附件5：商品管理承诺书详细要求和说明：乙方应签署承诺书，承诺遵守商品管理相关法律法规，保证店铺内销售的商品符合规定。附件6：店铺形象与宣传协议详细要求和说明：本附件应详细描述乙方应遵守的店铺形象维护、宣传促销活动等要求。附件7：甲方权利与义务确认书详细要求和说明：本附件应详细描述甲方的权利与义务，由甲乙双方共同确认并签字。附件8：乙方权利与义务确认书详细要求和说明：本附件应详细描述乙方的权利与义务，由甲乙双方共同确认并签字。附件9：合同终止与解除协议详细要求和说明：本附件应详细描述合同终止与解除的条件、违约金支付标准等，由甲乙双方共同确认并签字。附件10：补充协议详细要求和说明：如合同中未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，本附件应详细记录补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：如果乙方未在每月租金支付日期前支付租金，则视为违约，需支付合同约定的违约金。违约行为2：乙方未按约定维护店铺形象责任认定：乙方应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：如果乙方未按照甲方要求维护店铺形象，导致店铺设施损坏，乙方需承担维修费用，并支付合同约定的违约金。违约行为3：乙方未按约定进行商品管理责任认定：乙方应承担相应法律责任，并支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：如果乙方销售假冒伪劣、违法违禁商品，乙方需承担相应法律责任，并支付合同约定的违约金。违约行为4：乙方未按约定进行店铺转让责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。示例说明：如果乙方未经甲方同意将店铺转让给第三方，乙方需支付合同约定的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词1：租赁合同解释：租赁合同是指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。法律名词2：租金解