2024年版示范保障性租赁住房租赁条款

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2024年版示范保障性租赁住房租赁条款本合同目录一览第一条租赁住房基本信息1.1住房地址1.2住房面积1.3住房户型1.4住房设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担第八条保险8.1保险购买及费用8.2保险理赔流程第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条房屋退回10.1退回条件10.2退回手续10.3退回租金处理第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间限制第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件13.2房屋验收标准13.3合同变更及解除条件第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁住房基本信息1.1住房地址：北京市海淀区路号，具体门牌号以合同附件为准。1.2住房面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3住房户型：两室一厅一厨一卫，具体布局和家具配置以合同附件为准。1.4住房设施：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等设施设备齐全，功能正常。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：房地产开发有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：姓名：性别：身份证号：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：每三个月支付一次，租金支付日期为每季度第一个月的前三天内。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。第五条押金5.1押金金额：人民币元整。5.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在扣除相应费用后五个工作日内退还承租方剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定合理使用，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备。6.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。承租方应按照出租方的要求配合维修工作。第七条维修责任及费用7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施设备安全、正常使用。7.2承租方维修责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租方承担。7.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由出租方和承租方协商承担。如属于承租方责任，承租方应承担全部维修费用；如属于出租方责任，出租方应承担全部维修费用。652578第八条保险8.1保险购买及费用：出租方应购买房屋及附属设施保险，并将承租方纳入保险受益人范围内。保险费用包含在租金内，不再额外收取。8.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照理赔流程进行赔偿。第九条房屋转租9.1转租条件：承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并取得出租方书面同意。9.2转租手续：承租方与转租方签订转租合同，并提交给出租方备案。9.3转租租金分配：承租方应将转租租金中属于出租方的部分按时支付给出租方。第十条房屋退回10.1退回条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方。10.2退回手续：承租方应在合同约定的退房日期前，向出租方提交退房申请，并按照出租方的要求办理退房手续。10.3退回租金处理：租赁期满或合同解除后，出租方在扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给承租方。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制：双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租方应在合同签订后七个工作日内将房屋及附属设施交付给承租方。13.2房屋验收标准：房屋及附属设施应符合国家相关标准和合同约定。13.3合同变更及解除条件：合同变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十四条合同附件14.1房屋附属设施清单：详见附件一。14.2租赁合同附件说明：详见附件二。652578第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施和设备，包括但不限于家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等。附件二：租赁合同附件说明详细说明附件的内容和作用，包括合同的补充条款、房屋验收标准、维修责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未能按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。例如，如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，则应支付违约金并赔偿承租方因此而产生的临时住宿费用。2.承租方违约行为及责任认定：未能按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。例如，如果承租方未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付违约金并赔偿出租方因此而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施的一方，即房地产开发有限公司。2.承租方：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方，即。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋租赁费用。5.押金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的，用于保证承租方履行合同义务和房屋交还的款项。6.维修责任：指本合同中约定的一方