2024年度学校足球场租赁合同标准文本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度学校足球场租赁合同标准文本本合同目录一览第一条租赁标的与范围1.1足球场的基本情况1.2租赁期限1.3租赁区域第二条租赁费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条租赁用途3.1租赁目的3.2租赁物的使用要求3.3租赁物的维修与保养第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同终止条件第五条违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任第九条合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任承担第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条附件11.1足球场平面图11.2租赁合同专用条款11.3租赁物验收报告第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的修改和补充12.3合同的送达第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规13.2法律法规的冲突处理第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1足球场的基本情况租赁标的为位于市的足球场，球场面积为平方米，拥有个观众席，球场设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁区域租赁区域包括足球场场地及其附属设施，如更衣室、休息室、停车场等。第二条租赁费用2.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包含场地租赁费、附属设施使用费等。2.2租金支付方式租金分两次支付，首次支付于租赁开始之日起五个工作日内，第二次支付于2024年6月30日前。2.3租金调整机制租金调整机制如下：若遇市场行情变动，租金将根据市场行情及双方协商进行调整。第三条租赁用途3.1租赁目的承租人租赁该足球场用于开展足球训练、比赛及相关活动。3.2租赁物的使用要求承租人应按足球场原有功能合理使用租赁物，不得擅自改变用途。3.3租赁物的维修与保养承租人应负责足球场的日常维修与保养，确保足球场设施的正常使用。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行的。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。5.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。5.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%；（2）违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如选择诉讼解决，合同签订地或履行地的人民法院为争议解决机构。6.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决，合同签订地或履行地的人民法院为诉讼管辖法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第九条合同的转让9.1转让条件经双方协商一致，方可进行合同转让。9.2转让程序转让程序如下：（1）转让方应向受让方提供合同转让的相关文件；（2）转让方应保证其对合同的履行能力；（3）受让方应接受合同转让，并承担合同约定的义务；（4）双方应签订书面转让协议，并报原合同一方备案。9.3转让后的责任承担合同转让后，受让方取代转让方履行合同约定的义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十一条附件11.1足球场平面图附件提供足球场的详细平面图，包括球场尺寸、更衣室、休息室、停车场等设施的位置和布局。11.2租赁合同专用条款附件提供租赁合同的专用条款，包括租赁物的使用、维修、保养等方面的具体规定。11.3租赁物验收报告附件提供租赁物的验收报告，包括租赁物的现状、数量、质量等方面的详细记录。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2合同的修改和补充合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.3合同的送达双方通过电子邮件、快递等方式发送的合同及相关文件，均视为有效送达。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2法律法规的冲突处理如本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署地点本合同于市区签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：足球场管理有限责任公司承租人（乙方）：学校（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：足球场平面图详细要求：提供足球场的详细平面图，包括球场尺寸、更衣室、休息室、停车场等设施的位置和布局。说明：此附件用于明确租赁物的具体位置和布局，以便承租人了解并合理使用租赁物。2.附件二：租赁合同专用条款详细要求：提供租赁合同的专用条款，包括租赁物的使用、维修、保养等方面的具体规定。说明：此附件用于细化合同中的具体条款，确保双方在租赁物的使用、维修、保养等方面有明确的行为准则。3.附件三：租赁物验收报告详细要求：提供租赁物的验收报告，包括租赁物的现状、数量、质量等方面的详细记录。说明：此附件用于记录租赁物的初始状态，以便在合同履行过程中双方可以依据此报告进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按约定提供租赁物或违反合同其他条款。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供足球场，或违反了合同中关于足球场设施的维护义务，均属于违约行为。2.承租人的违约行为未按约定支付租金或违反合同其他条款。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，或违反了合同中关于足球场使用的规定，如擅自改变用途，均属于违约行为。3.违约的责任认定标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的10%。违约方应承担因违约所产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同解除后的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的足球场及其附属设施。应用：租赁物是指本合同约定的足球场，包括场地和附属设施，如更衣室、休息室等。2.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。应用：租金是指承租人按照合同约定，为使用足球场及其附属设施而支付给出租人的金额。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的期限。应用：租赁期限是指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：