商业楼宇专业保洁与物业管理协议2024

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商业楼宇专业保洁与物业管理协议2024本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1商业楼宇范围1.2专业保洁服务定义1.3物业管理服务定义第二条服务内容与标准2.1专业保洁服务内容2.2物业管理服务内容2.3服务执行标准第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务费用与支付4.1服务费用4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条服务团队与人员管理5.1服务团队配置5.2人员培训与管理第六条服务质量保证与监督6.1服务质量保证措施6.2服务质量监督机制第七条安全与应急预案7.1安全管理措施7.2应急预案制定与执行第八条保险责任与风险管理8.1保险责任8.2风险管理措施第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件13.3合同的修订第十四条签署与日期14.1双方签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1商业楼宇范围本协议所指的商业楼宇范围包括但不限于位于市区街道的栋楼宇，具体楼宇地址详见附件一。1.2专业保洁服务定义专业保洁服务是指乙方根据甲方要求，对商业楼宇的公共区域、办公区域、电梯、楼梯、公共卫生间等场所进行的清洁、消毒、保养等服务。1.3物业管理服务定义物业管理服务是指乙方根据甲方要求，对商业楼宇的安全、绿化、维修、保养、垃圾处理等进行的全面管理和服务。第二条服务内容与标准2.1专业保洁服务内容乙方负责对商业楼宇的公共区域、办公区域、电梯、楼梯、公共卫生间等场所进行日常清洁、周期性清洁和专项清洁。2.2物业管理服务内容乙方负责商业楼宇的安全管理，包括但不限于门禁系统管理、监控系统管理、消防系统管理；绿化管理，包括但不限于绿化植物的养护、修剪、浇水；设施设备维修保养，包括但不限于电梯、空调、供水供电系统等；垃圾处理，包括但不限于垃圾分类、清运。2.3服务执行标准乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》和《物业管理服务标准》执行服务，确保服务质量符合标准要求。第三条服务时间与地点3.1服务时间乙方应按照甲方提供的《服务时间安排》提供服务，确保商业楼宇的清洁和物业管理服务在规定时间内完成。3.2服务地点乙方应在本协议约定的商业楼宇范围内提供服务。第四条服务费用与支付4.1服务费用甲乙双方根据市场行情和服务内容，协商确定如下服务费用：（1）专业保洁服务费用为元/月；（2）物业管理服务费用为元/月。4.2费用支付方式甲方应在每个服务周期结束后五个工作日内，向乙方支付该周期内的服务费用。4.3费用调整机制如遇市场行情变化，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，双方协商一致后可进行调整。第五条服务团队与人员管理5.1服务团队配置乙方应根据商业楼宇的规模和甲方要求，配置足够数量的服务人员，并提供人员名单给甲方备案。5.2人员培训与管理乙方应对服务人员进行专业培训和管理，确保服务人员具备相应的技能和服务意识，以提供优质服务。第六条服务质量保证与监督6.1服务质量保证措施乙方应制定服务质量保证措施，确保服务过程中CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuildingProfessionalCleaningandPropertyManagementAgreement2024CommercialBuilding第八条保险责任与风险管理8.1保险责任乙方应购买并维持如下保险：（1）公共责任保险，保险金额不得低于人民币万元；（2）雇主责任保险，保险金额不得低于人民币万元；（3）其他甲方要求乙方购买的保险。8.2风险管理措施乙方应采取合理的风险管理措施，包括但不限于：（1）定期对员工进行安全培训；（2）对服务过程中可能出现的风险进行评估和预防；（3）制定应急预案，确保在发生突发事件时能够及时应对。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签署之日起生效，有效期为壹年。10.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签署书面变更协议。10.3合同终止条件本协议有效期届满前，甲乙双方未达成续签协议的，本协议自行终止。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的或者双方知悉的与商业秘密、个人隐私有关的信息。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息予以保密，保密义务自乙方知悉该信息之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方通过书面形式向对方发出的与本协议有关的通知，应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2合同的附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。13.3合同的修订本协议的修订应由甲乙双方共同签署，并以书面形式表达。第十四条签署与日期14.1双方签署人本协议由甲乙双方授权代表于年月日签署。14.2合同签署日期本协议的签署日期为年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业楼宇范围详细列表详细列出商业楼宇的地址、面积、楼层等信息，确保乙方明确知道需要提供服务的具体场所。附件二：《保洁服务标准》详细规定保洁服务的各项标准，包括清洁频率、清洁材料、清洁设备等。附件三：《物业管理服务标准》详细规定物业管理服务的各项标准，包括安全管理、绿化管理、设施设备维修等。附件四：《服务时间安排》详细列出乙方应提供的服务时间，包括日常清洁、周期性清洁和专项清洁的时间安排。附件五：保险单据乙方提供的公共责任保险、雇主责任保险等保险单据，以证明乙方已购买相关保险。附件六：员工名单及资质证明列出乙方服务人员的姓名、职务、资质证明等信息，确保甲方知道服务人员的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照约定提供服务，或者服务不符合约定的服务质量。2.乙方未能按照约定时间提供服务，或者服务时间安排不合理。3.乙方未能按照约定购买足够的保险，或者提供的保险单据不真实。4.乙方未能按照约定对服务人员进行培训和管理，导致服务人员服务不符合质量要求。责任认定：1.对于乙方未能按照约定提供服务或者服务不符合约定的情况，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金。2.对于乙方未能按照约定时间提供服务或者服务时间安排不合理