不动产业务抵押借款凭证（2024年版）

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不动产业务抵押借款凭证（2024年版）本合同目录一览第一条抵押物的描述1.1抵押物位置1.2抵押物面积1.3抵押物所有权证明第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算方式第五条担保方式5.1抵押担保5.2保证担保第六条还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1抵押物权属证明10.2借款人身份证明10.3担保人身份证明第十一条双方的权利与义务11.1贷款人的权利与义务11.2借款人的权利与义务第十二条合同的履行与监督12.1合同履行方式12.2合同履行监督第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条抵押物的描述1.1抵押物位置本合同所指抵押物位于【省/市/县】【街道/镇/乡】【栋/单元/层】号，不动产权证号为【不动产权证号】。1.2抵押物面积抵押物面积为【平方米】，具体以不动产权证记载为准。1.3抵押物所有权证明抵押物所有权人应向贷款人提供合法有效的所有权证明，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。第二条借款金额与用途2.1借款金额借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2借款用途借款人应按照合同约定的用途使用借款，如变更用途应提前征得贷款人同意。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【年】，自借款人实际收到贷款人之日起计算。3.2还款日期借款人应按照合同约定的还款计划按时还款，具体还款日期及金额见合同附件。第四条利率与利息4.1利率借款利率为【年利率】%，按年计算。4.2利息计算方式利息按日计收，计息基数为实际借款金额。利息计算至还款清偿日止。第五条担保方式5.1抵押担保借款人将抵押物作为借款的担保，贷款人对抵押物享有优先受偿权。5.2保证担保借款人还需提供【保证人数量】名保证人，为借款的履行提供保证担保。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式借款人应按合同约定的还款方式进行还款，包括定期还款、提前还款等方式。6.2还款账户信息还款账户信息如下：户名：【贷款人名称】账号：【还款账户号码】开户行：【还款账户开户银行】第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按约定用途使用借款、未按约定时间还款等，均视为违约。7.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间提供借款、未按约定利率支付利息等，均视为违约。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】申请仲裁解决。8.3法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效，并以书面形式附加在合同附件中。9.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式附加在合同附件中。9.3合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。第十条合同的附件10.1抵押物权属证明提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等权属证明文件。10.2借款人身份证明提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。10.3担保人身份证明提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等。第十一条双方的权利与义务11.1贷款人的权利与义务贷款人有权按合同约定收取利息，以及在借款人违约时要求履行违约责任。11.2借款人的权利与义务借款人享有按合同约定使用借款的权利，并应按期还款，履行合同约定的义务。第十二条合同的履行与监督12.1合同履行方式双方应按照合同约定的方式履行合同义务。12.2合同履行监督双方应对合同履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件合同终止应符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。13.2合同解除条件合同解除应符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行协商并达成一致。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方保留，并可在必要时进行查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等权属证明文件，确保文件真实、有效。附件说明：该附件用于证明抵押物的权属情况，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权依据该证明文件对抵押物进行处置。附件二：借款人身份证明详细要求：提供借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，确保证件真实、有效。附件说明：该附件用于证明借款人的身份，确保贷款人向正确的借款人发放借款。附件三：担保人身份证明详细要求：提供担保人的有效身份证件，如身份证、护照等，确保证件真实、有效。附件说明：该附件用于证明担保人的身份，确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权要求担保人承担相应的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款。3.贷款人未按约定时间提供借款。4.贷款人未按约定利率支付利息。责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款或未按约定时间还款的，应支付逾期利息，并承担合同约定的其他违约责任。2.贷款人未按约定时间提供借款或未按约定利率支付利息的，应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，贷款人可以要求借款人立即改正，并支付逾期利息；若借款人未按约定时间还款，贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并按照合同约定的利率计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为借款担保的不动产。3.借款金额：指借款人从贷款人处借用的金额。4.利率：指借款人应支付的借款利息的比率。5.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款人的赔偿金。6.担保人：指为借款人的借款提供保证担保的自然人、法人或其他组织。1.不动产：作为抵押物提供给贷款人作为借款担保。2.抵押物：借款人提供给贷款人作为借款担