围墙界限规定：2024年地产权益协议

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围墙界限规定：2024年地产权益协议本合同目录一览1.围墙界限1.1定义与描述1.2围墙建设1.3维护责任1.4界限标识2.地产权益2.1地产归属2.2使用权益2.3权益转让2.4权益限制3.双方责任3.1甲方责任3.2乙方责任3.3第三方责任4.权益变更4.1变更情形4.2变更程序4.3变更生效5.违约处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约解决6.争议解决6.1争议范围6.2解决方式6.3仲裁程序7.合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件7.3终止后事项8.一般条款8.1通知与送达8.2法律适用8.3合同修改8.4合同解除9.附录9.1围墙设计图纸9.2权益证明文件9.3其他相关文件10.签署信息10.1甲方信息10.2乙方信息10.3签署日期11.附件11.1围墙施工方案11.2权益评估报告11.3其他重要文件12.补充条款12.1额外约定12.2补充协议12.3补充协议生效13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任14.其他条款14.1不可抗力14.2第三方受益人14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：1.围墙界限1.1定义与描述本合同所指的围墙界限是指由甲方拥有的地产周边建立的围墙，围墙的具体位置、尺寸、样式等均以附件中的设计图纸为准。1.2围墙建设甲方负责按照附件中的设计图纸进行围墙的建设，确保围墙的质量和安全。建设完成后，围墙的所有权归甲方所有。1.3维护责任1.4界限标识围墙的界限标识由甲方负责设立和维护，以明确围墙的界限。2.地产权益2.1地产归属根据本合同，甲方拥有上述围墙界限内的地产权益，包括但不限于土地使用权、建筑物的所有权等。2.2使用权益甲方有权按照合同约定使用围墙界限内的地产，包括但不限于居住、商业、办公等活动。2.3权益转让甲方可以在遵守合同约定的前提下，将其拥有的地产权益部分或全部转让给第三方。2.4权益限制甲方不得将其拥有的地产权益用于违反法律法规、社会公序良俗的活动，也不得将其转让给有损于乙方利益的第三方。3.双方责任3.1甲方责任甲方应按照合同约定履行其权利和义务，保证围墙界限内的地产权益的真实性和合法性。3.2乙方责任乙方应按照合同约定使用围墙界限内的地产，并尊重甲方的地产权益。3.3第三方责任任何第三方均应遵守本合同的约定，不得侵犯甲方的地产权益，否则甲方有权追究其法律责任。4.权益变更4.1变更情形在合同有效期内，如因法律法规变化、政策调整等原因导致围墙界限内的地产权益发生变更，双方应协商一致并签订补充协议。4.2变更程序双方应按照本合同约定的程序进行权益变更，包括但不限于签订补充协议、办理相关手续等。4.3变更生效权益变更自双方签署补充协议并完成相关手续之日起生效。5.违约处理5.1违约情形任何一方违反本合同的约定，均视为违约。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、支付违约金等。5.3违约解决双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.争议解决6.1争议范围本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，如发生争议，均适用本合同的争议解决条款。6.2解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。6.3仲裁程序如双方约定仲裁解决争议，应选定仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁程序。8.一般条款8.1通知与送达任何一方按照本合同约定需要向对方发出的通知或其他文件，均应以书面形式送达对方指定的地址。8.2法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。8.3合同修改本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.4合同解除在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方均不得单方面解除本合同。9.附录9.1围墙设计图纸围墙的设计图纸作为本合同的附件，用以详细说明围墙的位置、尺寸、样式等。9.2权益证明文件甲方的地产权益证明文件，包括土地使用权证、房产证等，作为本合同的附件。9.3其他相关文件双方认为与本合同有关的其它文件，包括但不限于前期谈判的记录、附件协议等。10.签署信息10.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______联系电话：_______10.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______联系电话：_______10.3签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.附件11.1围墙施工方案围墙施工的具体方案，包括施工方法、施工材料、施工时间等。11.2权益评估报告对甲方地产权益的评估报告，包括土地价值、建筑物价值等。11.3其他重要文件双方认为对本合同解释或履行有重要意义的其他文件。12.补充条款12.1额外约定双方在本合同之外的其他额外约定，应以书面形式附加本合同。12.2补充协议对本合同的补充或修改，应以书面形式签订补充协议。12.3补充协议生效补充协议自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。13.保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。13.2保密期限双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的违约责任。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.2第三方受益人本合同的任何条款或权益，未经双方书面同意，不得转让给第三方。14.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效或不可执行，不影响本合同其他部分的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.围墙设计图纸附件1.1：围墙设计图纸详细描述围墙的位置、尺寸、样式等，以及围墙建设所依据的规范和标准。2.权益证明文件附件2.1：土地使用权证证明甲方对土地拥有合法使用权的文件。附件2.2：房产证证明甲方对建筑物拥有所有权的文件。3.围墙施工方案附件3.1：围墙施工方案详细说明围墙施工的方法、材料、时间表等，以及施工质量和安全标准。4.权益评估报告附件4.1：权益评估报告详细评估甲方地产权益的价值，包括土地价值、建筑物价值等。5.其他重要文件附件5.1：前期谈判记录记录双方在合同谈判过程中的重要沟通内容。附件5.2：附件协议与本合同相关的其他协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未能按照合同约定完成围墙建设或维护责任。1.2甲方未能按照合同约定保障乙方的地产使用权。1.3乙方未能按照合同约定支付相应的费用或履行使用义务。1.4双方未能按照合同约定解决争议或履行调解结果。2.违约责任认定2.1甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失、支付违约金等。2.3双方违约：双方应根据各自的违约情形承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内完成围墙建设，导致乙方的地产使用权受到限制，甲方应承担未能按时完成建设的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因围墙