2024年房屋首付分期付款详细合同模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋首付分期付款详细合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4首付款1.5分期付款第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋用途第三条：首付款及分期付款金额3.1首付款金额3.2分期付款金额3.3分期付款期限3.4分期付款方式第四条：付款时间及条件4.1首付款支付时间4.2分期付款支付时间4.3付款条件第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋租赁问题第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋合法所有权人11.2甲方提供的房屋信息真实准确第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格12.2乙方提供的个人信息真实准确第十三条：合同的附则13.1合同附件13.2合同的补充协议第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指房屋的合法所有权人，具有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：乙方是指具备购房资格并愿意购买甲方房屋的个体或单位。1.3房屋：房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的房地产，包括但不限于建筑物及其附属设施和土地使用权。1.4首付款：首付款是指乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付的房屋购买总价的一定比例。1.5分期付款：分期付款是指乙方在首付款支付完毕后，按照约定的时间和方式，向甲方支付剩余房款的交易方式。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：甲方出售的房屋位于_______，具体地址为_______。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋用途：房屋的规划用途为_______，乙方购买后应按此用途合理使用该房屋。第三条：首付款及分期付款金额3.1首付款金额：首付款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2分期付款金额：分期付款总额为人民币_______元整（大写：_______元整），扣除首付款后剩余房款。3.3分期付款期限：乙方应按照本合同约定的分期付款方式，分_______期支付剩余房款，每期付款时间为_______。3.4分期付款方式：乙方应通过_______（银行转账//等方式）向甲方支付分期款项。第四条：付款时间及条件4.1首付款支付时间：乙方应在合同签署后_______个工作日内，向甲方支付首付款。4.2分期付款支付时间：乙方应按照本合同约定的分期付款期限，每期在约定的时间内向甲方支付分期款项。4.3付款条件：乙方支付款项时，应确保其账户内有足够的资金完成付款，如因乙方原因导致付款失败，甲方有权要求乙方立即补足款项。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的付款期限全部完成后，将房屋交付给乙方。5.2房屋过户时间：甲方应在本合同约定的付款期限全部完成后，协助乙方办理房屋过户手续。5.3过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部条款，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条：合同的生效、修改和终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同修改条件：甲乙双方同意，可以书面形式修改本合同的部分或全部条款，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：甲方应保证房屋在交付时符合国家相关房屋质量标准，如有质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。10.2房屋保险责任：房屋在过户前，由甲方负责投保，过户后，由乙方负责投保，保险费用由乙方承担。10.3房屋租赁问题：在房屋过户前，甲方应保证房屋不被出租或设定任何形式的担保，如甲方违反此约定，甲方应承担相应的法律责任。第十一条：甲方声明和保证11.1甲方为房屋合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。11.2甲方提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设备等。第十二条：乙方声明和保证12.1乙方具备购房资格，提供的个人信息真实准确。12.2乙方购买房屋的目的合法，且有能力按照本合同的约定支付房款。第十三条：合同的附则13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋平面图、房屋设备清单等。13.2合同的补充协议：甲乙双方可以在本合同的基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期：本合同签署日期为_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：本合同签署地点为_______。14.3合同签署人：甲方（卖方）签字：_________，乙方（买方）签字：_________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋平面图附件三：房屋设备清单附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋过户所需材料清单附件六：分期付款计划表附件七：房屋交付确认书附件八：房屋钥匙交接记录附件九：物业服务合同附件十：房屋维修保养合同附件一的详细要求：房屋所有权证应为本合同所涉及的房屋的合法所有权证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二的详细要求：房屋平面图应详细展示本合同所涉及的房屋的布局、尺寸、房间等信息，由甲方提供。附件三的详细要求：房屋设备清单应详细列出本合同所涉及的房屋内的所有设备及其品牌、型号、数量等信息，由甲方提供。附件四的详细要求：房屋质量检测报告应详细记录本合同所涉及的房屋的质量状况，包括但不限于结构、装修、设备等功能状况，由甲方提供。附件五的详细要求：房屋过户所需材料清单应列出本合同所涉及的房屋过户过程中所需的所有材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等，由甲方提供。附件六的详细要求：分期付款计划表应详细列出本合同所涉及的房屋分期付款的金额、期限、方式等信息，由甲乙双方共同制定。附件七的详细要求：房屋交付确认书应确认本合同所涉及的房屋的交付时间、交付状况等信息，由甲乙双方共同签署。附件八的详细要求：房屋钥匙交接记录应记录本合同所涉及的房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息，由甲乙双方共同记录。附件九的详细要求：物业服务合同应详细规定本合同所涉及的房屋的物业服务内容、服务费用、服务期限等信息，由甲乙双方共同签订。附件十的详细要求：房屋维修保养合同应详细规定本合同所涉及的房屋的维修保养内容、保养周期、费用承担等信息，由甲乙双方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，导致合同无法履行。3.乙方未按照本合同约定支付房款，或支付的款项不符合约定的时间和方式。4.乙方未按照本合同约定使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。2.乙方违约导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未能在约定时间内交付符合质量标准的房屋，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用等直接经济损失。说明三