二手房简装销售合同：明确产权与装修细节

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房简装销售合同：明确产权与装修细节本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条产权明确2.1房产证照2.2产权瑕疵2.3产权转移登记第三条简装细节3.1装修标准3.2装修材料3.3装修质量保证第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交付时间与条件5.1交付时间5.2交付条件第六条售后服务与保修责任6.1售后服务6.2保修责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条其他约定11.1税费承担11.2物业管理11.3共有权益第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2装修清单12.3其他重要文件第十三条合同修订历史13.1修订日期13.2修订内容第十四条签字盖章页14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证/营业执照号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经发生过一次交易并登记过户的住宅房屋。第二条产权明确2.1房产证照甲方应保证对其出售的二手房拥有完全的产权，并持有该房屋的房产证等相关证照。2.2产权瑕疵甲方应保证该二手房不存在任何产权纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。若存在产权瑕疵，甲方应如实告知乙方，并承担相应的法律责任。2.3产权转移登记乙方应在签订合同之日起___个工作日内，将房产证等相关证照交付给甲方，并共同办理产权转移登记手续。产权转移登记费用由乙方承担。第三条简装细节3.1装修标准（详细列出装修标准，如地面、墙面、天花板、门窗等）3.2装修材料甲方使用的装修材料应符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣产品。具体材料品牌和型号如下：（详细列出装修材料品牌、型号等信息）3.3装修质量保证甲方应对提供的装修质量承担责任，自交付之日起，提供一年内的免费保修服务。如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条销售价格与支付方式4.1销售价格双方确认，该二手房的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式（详细说明）4.3支付时间（1）签订合同之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）产权转移登记手续办理完毕后支付剩余款项。第五条交付时间与条件5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的二手房交付给乙方。5.2交付条件（1）房产证照齐全；（2）装修工程验收合格；（3）无任何产权纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。第六条售后服务与保修责任6.1售后服务甲方应提供完善的售后服务，包括但不仅限于房屋维修、保养、咨询等。6.2保修责任自交付之日起，甲方对二手房的装修工程提供一年内的免费保修服务。如因装修质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，并经双方协商一致。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。7.2合同解除除非本合同另有约定，任何一方提出解除本合同，均应提前书面通知对方。经双方协商一致，本合同可以解除。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。如因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的购房款。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情况。第十一条其他约定11.1税费承担双方同意，本合同项下的税费按照法律法规的规定承担。具体税费承担方式如下：（详细列出税费承担的具体方式）11.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。11.3共有权益双方同意，本合同涉及的共有权益部分，按照法律法规和物业管理规定进行管理。第十二条合同附件12.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，向乙方提供该房屋的房产证复印件。12.2装修清单甲方应在本合同签订之日起___个工作日内，向乙方提供装修清单，包括装修材料品牌、型号、数量等信息。12.3其他重要文件（如有其他重要文件，可在此列出）第十三条合同修订历史13.1修订日期本合同的修订日期如下：（列出所有修订日期）13.2修订内容本合同的修订内容如下：（列出所有修订内容）第十四条签字盖章页14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：______________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：______________14.3见证人签字见证人签字：______________附录：（如有附录，可在此列出）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰、完整地反映房产证的正本内容。甲方应在合同签订之日起__个工作日内提供给乙方。附件二：装修清单说明：本附件详细列出了房屋装修的材料品牌、型号、数量等信息。甲方应在合同签订之日起__个工作日内提供给乙方。附件三：装修工程验收报告说明：本附件为装修工程的验收报告，应详细记录装修工程的验收情况，包括施工质量、材料合格证明等。附件四：产权转移登记申请表说明：本附件为产权转移登记申请表，用于办理房屋产权转移登记手续。甲乙双方应按照实际情况填写并共同提交给相关部门。附件五：物业管理制度及费用明细说明：本附件详细列出了物业管理制度的各项规定以及相关费用的明细，包括物业管理费、公共维修基金等。附件六：共有权益管理协议说明：本附件为共有权益管理协议，用于明确共有部位和设施的管理责任及使用规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋。责任认定：甲方应按照合同约定时间交付符合交付条件的房屋，如延迟交付，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，并有权要求赔偿因延迟交付导致的额外费用。违约行为：甲方提供的房屋装修质量不符合合同约定。责任认定：甲方应对提供的装修质量承担责任，如装修质量不符合合同约定，甲方应承担修复责任，并支付乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方提供的房屋装修质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求赔偿因装修质量问题导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次交易并登记过户的住宅房屋。2.