2024版房屋建筑工程施工承包合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版房屋建筑工程施工承包合同范本本合同目录一览1.承包范围与内容1.1工程概况1.2承包工程量1.3工程质量标准2.合同价款与支付2.1合同总价2.2预付款2.3工程进度款2.4竣工结算2.5价款调整3.工期与进度3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程进度计划4.施工组织与管理4.1承包人组织结构4.2施工人员与管理4.3施工材料与设备5.质量与安全5.1工程质量要求5.2质量检验与验收5.3施工安全管理6.变更与解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1承包人违约7.2发包人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件10.合同的附件10.1工程图纸10.2技术说明书10.3其他相关文件11.其他约定11.1文物保护11.2环境保护11.3知识产权保护12.合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容13.合同的解除与终止13.1解除条件13.2终止条件14.合同的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1工程概况本合同项下的工程为房屋建筑工程，位于，占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅楼、配套设施等。1.2承包工程量承包人应按照合同约定的工程量清单和工程图纸，完成房屋建筑工程的设计、施工、设备采购、安装、调试、验收等全部工作。1.3工程质量标准本工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并达到优良等级。主要质量标准如下：（1）土建工程：结构安全、抗震、耐久性、防火、环保等满足相关规范要求；（2）安装工程：给排水、供电、暖通、通信等系统安全、可靠、美观、易于维护；（3）装饰工程：符合设计要求，材料合格，工艺精湛，观感良好。第二条合同价款与支付2.1合同总价本工程合同总价为万元（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润等。2.2预付款合同签订后七个工作日内，发包人向承包人支付合同总价款的10%作为预付款。2.3工程进度款承包人完成合同约定的工程进度后，发包人应在验收合格后七个工作日内支付相应进度款。2.4竣工结算工程竣工后，承包人应按照合同约定的计价方式，向发包人提交竣工结算报告。发包人应在收到报告后一个月内进行审核，确认无误后支付竣工结算款。2.5价款调整合同执行过程中，如遇市场价格波动、政策调整等影响合同价款的外部因素，双方可按照合同约定的调价原则和程序进行价款调整。第三条工期与进度3.1开工日期本工程开工日期为年月日。3.2竣工日期本工程竣工日期为年月日。3.3工程进度计划承包人应根据工程量和施工周期，编制详细的工程进度计划，并于每月末向发包人报告工程进度。第四条施工组织与管理4.1承包人组织结构承包人应设立项目经理部，负责工程项目的日常管理工作。项目经理部应配备具备相应资格的专业人员，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2施工人员与管理承包人应按照工程需要，配备足够的施工人员，并对施工人员进行技术培训、安全教育等。4.3施工材料与设备承包人应按照设计文件和施工规范要求，采购合格的施工材料和设备，并保证其质量、安全、环保等指标符合国家相关要求。第五条质量与安全5.1工程质量要求承包人应严格按照国家现行有关标准、规范、规定和设计文件要求，确保工程质量。5.2质量检验与验收（1）承包人应建立健全质量保证体系，对施工过程进行自检、互检、交接检；（2）发包人应按照合同约定对工程质量进行验收，验收不合格的工程，承包人应按照发包人的要求整改，直至达到合同约定的质量标准；（3）工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。5.3施工安全管理承包人应建立健全施工安全管理体系，严格执行国家有关安全生产的法律、法规、规章和标准，确保施工现场的安全。第六条变更与解除6.1合同变更合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方可协商一致后签订变更协议。6.2合同解除（1）合同执行过程中，如一方违约，对方有权解除合同；（2）合同执行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致后解除合同。第七条违约责任7.1承包人违约承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金。7.2发包人违约发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金第八条争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，双方可以请求工程所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径如双方约定仲裁，任何一方对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）后生效。9.3合同终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十条合同的附件10.1工程图纸本合同附件包括工程图纸，作为合同的一部分，具有同等法律效力。10.2技术说明书本合同附件包括技术说明书，详细描述工程的技术参数、施工要求等。10.3其他相关文件本合同附件还包括其他与工程有关的相关文件，如施工许可证、安全生产许可证等。第十一条其他约定11.1文物保护承包人在施工过程中发现文物的，应立即停止施工，并及时报告文物部门。11.2环境保护承包人应按照相关法律法规的要求，做好施工现场的环境保护工作。11.3知识产权保护双方同意，合同履行过程中涉及的知识产权问题，按照法律法规和相关协议处理。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件合同修订应经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.2补充内容合同补充内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十三条合同的解除与终止13.1解除条件合同解除的条件按照合同约定或者法律规定执行。13.2终止条件合同终止的条件按照合同约定或者法律规定执行。第十四条合同的争议解决14.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。14.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包括建筑设计图纸、结构施工图纸、给排水施工图纸、电气施工图纸等，详细描述工程的设计要求、施工细节、材料要求等。2.技术说明书：详细描述工程的技术参数、施工要求、材料要求、设备要求等，包括但不限于建筑材料、建筑设备、施工工艺等。3.施工许可证：由相关部门颁发的，允许承包人进行施工的许可证书。4.安全生产许可证：由相关部门颁发的，允许承包人进行安全生产的许可证书。5.工程量清单：详细列出本工程的所有工程量，包括工程名称、工程量、工程单价等。6.工程进度计划：详细描述本工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。7.质量保修书：详细描述承包人对工程质量提供的保修范围、保修期限、保修条件等。8.合同变更协议：如合同内容需要变更，双方签订的变更协议。9.合同解除协议：如合同需要解除，双方签订的解除协议。10.争议解决机构的相关文件：如仲裁委员会的决定、法院的判决等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金。例如，承包人未按时完成工程，按照合同约定应支付违约金。2.发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金。例如，发包人未按时支付工程进度款，按照合同约定应支付违约金。3.承包人未按照设计文件和施工规范要求施工的，应承担质量责任，对不合格的工程进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.承包人未按照合同约定采购合格的施工材料和设备的，应承担质量责任，对不合格的材料和设备进行更换，并承担相应的费用。5.发包人未按照合同约定支付工程进度款的，应承担支付责任，向承包人支付相应的工程进度款。6.发包人未按照合同约定提供施工场地的，应承担责任，向承包人支付因场地原因造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。例如自然