商业大楼综合保洁保安服务合同2024版

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商业大楼综合保洁保安服务合同2024版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商业大楼1.2综合保洁服务1.3保安服务1.4合同期限1.5甲方1.6乙方第二条服务内容与要求2.1保洁服务内容2.2保安服务内容2.3服务质量和标准2.4服务时间与周期第三条服务费用与支付3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付周期3.4费用调整机制第四条乙方人员管理4.1人员资质要求4.2人员培训与管理4.3人员更换与调整4.4乙方人员的行为规范第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查5.2乙方自律与自检5.3合同履行过程中的问题与处理第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄密责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额与方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院9.3仲裁机构第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一条甲方义务与责任11.1甲方提供的设施与资源11.2甲方对乙方人员的管理支持11.3甲方对合同履行的监督与检查第十二条乙方义务与责任12.1乙方提供的服务与人员12.2乙方对服务人员的管理培训12.3乙方对甲方提供的设施与资源的合理使用第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的沟通与协作13.2甲方与乙方对公共安全与突发事件的合作处理13.3甲方与乙方对服务过程中出现的新问题的及时解决第十四条附件14.1保洁服务项目清单14.2保安服务项目清单14.3人员资质证明文件14.4费用明细表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商业大楼：指位于____市的____商业大楼，具体地址为____。1.2综合保洁服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括清洁、消毒、保养等在内的全面保洁服务。1.3保安服务：指乙方按照本合同约定，为甲方提供的包括门卫、巡逻、监控等在内的安全保障服务。1.4合同期限：指本合同自双方签订之日起，至合同约定的服务期满之日止。1.5甲方：指____商业大楼管理有限公司，营业执照编号为____。1.6乙方：指____保洁保安服务有限公司，营业执照编号为____。第二条服务内容与要求2.1保洁服务内容：乙方应按照甲方提供的保洁服务项目清单，提供全面、细致的保洁服务，确保商业大楼内部环境整洁、卫生。2.2保安服务内容：乙方应按照甲方提供的保安服务项目清单，提供全天候的安全保障服务，确保商业大楼的安全与秩序。2.3服务质量和标准：乙方应按照甲方提供的服务质量和标准要求，提供相应服务，确保服务质量满足甲方的要求。2.4服务时间与周期：乙方应按照甲方要求的服务时间与周期，提供相应服务。第三条服务费用与支付3.1服务费用金额：本合同约定的保洁服务费用为人民币____元整（大写：____元整），保安服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。3.2费用支付方式：甲方应按本合同约定的周期，通过银行转账方式向乙方支付服务费用。3.3费用支付周期：甲方应按季度向乙方支付服务费用。3.4费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致服务费用发生较大变化，双方可协商调整费用。第四条乙方人员管理4.1人员资质要求：乙方应确保提供服务的人员具备相应的资质，包括但不限于保洁员、保安员等。4.3人员更换与调整：乙方应根据甲方要求，及时更换或调整服务人员。4.4乙方人员的行为规范：乙方人员应遵守商业大楼的规章制度，服从甲方的管理。第五条合同的履行与监督5.1甲方监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，以确保服务质量符合约定标准。5.2乙方自律与自检：乙方应定期进行自律与自检，提高服务质量。5.3合同履行过程中的问题与处理：双方应积极沟通，协调解决合同履行过程中的问题。如协商无果，双方可按本合同约定的争议解决方式处理。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。6.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任与赔偿8.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定支付服务费用，应支付乙方违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。8.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定提供服务，应支付甲方违约金，违约金为应付服务费用总额的10%。8.3赔偿金额与方式：如一方违约，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3仲裁机构：如双方约定仲裁解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同履行期满，双方未续签或一方提前解除本合同。10.3合同续约程序：如双方同意续约，应在合同期满前3个月书面提出，并签订新的合同。第十一条甲方义务与责任11.1甲方提供的设施与资源：甲方应保证商业大楼内的设施设备完好，提供乙方所需的保洁、保安服务所需的资源。11.2甲方对乙方人员的管理支持：甲方应协助乙方对商业大楼内的员工进行管理，确保乙方人员遵守甲方规章制度。11.3甲方对合同履行的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督与检查，以确保服务质量符合约定标准。第十二条乙方义务与责任12.1乙方提供的服务与人员：乙方应按合同约定提供优质保洁、保安服务，确保服务人员具备相应资质。12.2乙方对服务人员的管理培训：乙方应对服务人员进行定期培训，提高服务质量。12.3乙方对甲方提供的设施与资源的合理使用：乙方应合理使用甲方提供的设施与资源，不得故意损坏或浪费。第十三条其他条款13.1甲方与乙方之间的沟通与协作：双方应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中的问题。13.2甲方与乙方对公共安全与突发事件的合作处理：双方应共同应对公共安全与突发事件，确保商业大楼内的人员财产安全。13.3甲方与乙方对服务过程中出现的新问题的及时解决：双方应共同探讨解决服务过程中出现的新问题，以提高服务质量。第十四条附件14.1保洁服务项目清单：详细列明保洁服务的内容、标准、周期等。14.2保安服务项目清单：详细列明保安服务的内容、标准、周期等。14.3人员资质证明文件：乙方提供服务人员的相关资质证明文件。14.4费用明细表：详细列明合同约定的费用项目、金额、支付周期等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务项目清单详细列出乙方应提供的保洁服务项目，包括但不限于：楼内公共区域清洁卫生间清洁楼道清洁玻璃清洁地毯清洁沙发清洁办公设备清洁定期消毒项目其他保洁服务项目附件二：保安服务项目清单详细列出乙方应提供的保安服务项目，包括但不限于：门卫服务巡逻服务监控中心服务重要区域守护安全检查突发事件处理其他保安服务项目附件三：人员资质证明文件列出乙方服务人员应提供的资质证明文件，包括但不限于：身份证复印件清洁工职业资格证书保安员职业资格证书健康证明无犯罪记录证明附件四：费用明细表详细列出合同约定的费用项目，包括但不限于：保洁服务费用保安服务费用培训费用设备购置费用其他费用说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：甲方未按约定支付服务费用乙方未按约定提供服务乙方服务人员未满足甲方服务质量要求甲方未提供乙方所需的设施与资源甲方未协助乙方对服务人员进行管理双方未保持密切沟通，导致合同履行出现问题违约责任认定标准：违约金：违约方应支付合同约定服务费用总额的10%作为违约金。赔偿金：根据违约程度和损失程度确定赔偿金额。损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未支付费用导致的乙方损失。例如，甲方未支付保洁服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方因此遭受的损失应由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.商业大楼：指用于商业目的的大楼，包括办公楼、商场、酒店等。2.综合保洁服务：指对商业大楼内部环境进行清洁、消毒、保养等服务。3.保安服务：指为商业大楼提供安全保障服务，包括门卫、巡逻、监控等。4.合同期限：指本合同自双方签订之日起至合同约定的服务期满之日止的时间段。5.甲方：指商业大楼管理有限公司，负责委托乙方提供保洁保安服务。6.乙方：指保洁保安服务有限公司，负责提供保洁保安服务。7.服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方服务人员的工资、培训、设备购置等费用。8.违约金：指违约