2024版智能化办公楼专业物业管理合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版智能化办公楼专业物业管理合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语定义2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.管理服务费用4.1物业管理费4.2维修基金4.3费用支付方式5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.附件14.1物业管理方案14.2合同履行所需的相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________。1.2乙方名称：_____________，地址：_____________。1.3合同中所用术语定义：（1）智能化办公楼：指采用现代信息技术、自动控制技术、网络技术等智能化技术进行设计与建造，能够提供高效、舒适、安全、便捷的办公环境的办公楼。（2）物业管理：指对智能化办公楼的房屋及设施设备进行维修、保养、管理，并提供清洁、安全、绿化等服务的活动。2.物业管理范围与内容2.1物业管理范围：包括但不限于智能化办公楼的建筑物、设施设备、公共区域、绿化区域等。2.2物业管理内容：包括但不限于建筑物及设施设备的维修保养、清洁卫生、安全管理、绿化养护、消防监控、能源管理等服务。3.合同期限3.1合同开始日期：_____________。3.2合同结束日期：_____________。4.管理服务费用4.1物业管理费：甲方应按月支付乙方物业管理费，费率为人民币_____________元/平方米·月，建筑面积为_____________平方米。4.2维修基金：甲方应在合同开始之日起_____________日内，向乙方支付相当于智能化办公楼建筑价值5%的维修基金，用于智能化办公楼设施设备的维修与更新。4.3费用支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付乙方管理服务费用。5.甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。（2）按照合同约定，享受乙方提供的物业管理服务。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付管理服务费用。（2）协助乙方进行智能化办公楼的物业管理，提供必要的便利条件。6.乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定，要求甲方支付管理服务费用。（2）按照合同约定，提供优质的物业管理服务。6.2乙方义务：（1）按照合同约定，完成甲方提出的物业管理服务。（2）保障智能化办公楼的安全、舒适、环保、节能等要求。8.违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定支付管理服务费用的，应当按照迟延支付管理服务费用的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的管理服务费用×0.05%×迟延支付天数。（2）甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。（2）乙方未按照合同约定保障智能化办公楼的安全、舒适、环保、节能等要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同履行过程中，如需修改合同，应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。10.3合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.保密条款11.1保密内容：合同履行过程中，双方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起_____________年。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方同意，对于本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1甲方特殊要求：（1）甲方要求乙方在合同期内保证智能化办公楼的电力供应稳定。（2）甲方要求乙方在合同期内保证智能化办公楼的网络通讯畅通。13.2乙方特殊要求：（1）乙方要求甲方在合同期内按时支付管理服务费用。（2）乙方要求甲方在合同期内协助乙方进行物业管理。14.附件14.1物业管理方案：详细描述乙方提供的物业管理服务内容、标准、流程等。14.2合同履行所需的相关文件：包括但不限于合同的审批文件、付款凭证、服务记录等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：智能化办公楼物业管理方案详细描述乙方提供的物业管理服务内容、标准、流程等。包括但不限于：建筑物及设施设备的维修保养服务；清洁卫生服务；安全管理服务；绿化养护服务；消防监控服务；能源管理服务。附件二：合同履行所需的相关文件包括但不限于：合同的审批文件；付款凭证；服务记录；甲方特殊要求的相关文件；乙方特殊要求的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按照合同约定支付管理服务费用的行为；2.甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理的行为；3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的行为；4.乙方未按照合同约定保障智能化办公楼的安全、舒适、环保、节能等要求的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付管理服务费用的，应当按照迟延支付管理服务费用的天数支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付的管理服务费用×0.05%×迟延支付天数。2.甲方未按照合同约定协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。4.乙方未按照合同约定保障智能化办公楼的安全、舒适、环保、节能等要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同管理服务费用总额×0.1%。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付管理服务费用，迟延支付了10天，根据违约金计算方式，甲方应支付的违约金为：违约金=应支付的管理服务费用×0.05%×10天。说明三：法律名词及解释：1.智能化办公楼：指采用现代信息技术、自动控制技术、网络技术等智能化技术进行设计与建造，能够提供高效、舒适、安全、便捷的办公环境的办公楼。2.物业