2024年房产交易价格保密义务合同样本

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2024年房产交易价格保密义务合同样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2交易价格1.3保密义务2.合同主体2.1卖方2.2买方3.保密义务3.1卖方义务3.1.1不得向任何第三方透露交易价格3.1.2不得向任何第三方透露交易房产的相关信息3.2买方义务3.2.1不得向任何第三方透露交易价格3.2.2不得向任何第三方透露交易房产的相关信息4.保密期限4.1卖方和买方的保密义务自签署本合同之日起生效4.2保密义务在本合同所涉及的房产交易完成后的三年内有效5.违约责任5.1如卖方或买方违反本合同的保密义务，需承担相应的违约责任5.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失6.争议解决6.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决7.合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.2本合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认8.其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议8.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力9.法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.合同签署日期10.1本合同于2024年11.合同签署地点11.1本合同于12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产为本合同所述的具有独立产权的房地产，具体包括房屋及其附属设施和土地使用权。1.2交易价格为本合同所述的房产交易价格，即双方约定的买卖该房产的金额。1.3保密义务保密义务是指卖方和买方在房产交易过程中对交易价格和房产相关信息予以保密的义务。第二条合同主体2.1卖方卖方是指依法拥有本合同所述房产所有权并有权处置该房产的当事人。2.2买方买方是指依法购买本合同所述房产的当事人。第三条保密义务3.1卖方义务3.1.1卖方在交易过程中不得向任何第三方透露交易价格。3.1.2卖方在交易过程中不得向任何第三方透露与交易房产相关的信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用状况等。3.2买方义务3.2.1买方在交易过程中不得向任何第三方透露交易价格。3.2.2买方在交易过程中不得向任何第三方透露与交易房产相关的信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、使用状况等。第四条保密期限4.1卖方和买方的保密义务自签署本合同之日起生效。4.2保密义务在本合同所涉及的房产交易完成后的三年内有效。第五条违约责任5.1如卖方或买方违反本合同的保密义务，需承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1双方因本合同引起的任何争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条合同的生效、修改与终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同的修改和终止必须经双方协商一致并书面确认。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。8.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第九条法律适用9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同签署日期10.1本合同于2024年第十一条合同签署地点11.1本合同于第十二条卖方签字第十三条买方签字第十四条见证人签字第八条房产交付与过户8.1卖方应在本合同约定的交易价格支付完成后，将房产现状交付给买方。8.2买方应按照本合同约定的价格支付完成后，负责办理房产过户手续，并将房产过户至买方名下。8.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第九条房产瑕疵担保9.1卖方保证所售房产不存在权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制。9.2卖方保证所售房产的现状符合买方的购买要求，没有重大瑕疵。9.3如卖方违反本合同第九条的承诺，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。第十条附加费用10.1双方同意，本合同约定的交易价格不包括房产过户所需缴纳的税费、手续费等其他费用。10.2买方应承担房产过户所需缴纳的税费、手续费等其他费用。第十一条通知与联系11.1双方应保持畅通的联系渠道，确保本合同的履行。11.2双方同意，本合同项下的通知、联系均可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条合同的解除13.1如双方协商一致，可以解除本合同。13.2解除本合同后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于保密义务的履行。第十四条合同的终止14.1.1双方按照本合同约定完成了房产交易。14.1.2双方协商一致终止本合同。14.1.3本合同约定的保密期限届满。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产交易合同草稿附件3：房产过户所需税费清单附件4：卖方所有权证明文件附件5：买方身份证明文件附件6：交易价格支付凭证附件7：房产交付确认书附件8：房产过户手续办理授权书附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件要求：清晰、完整，复印件需经原产权人签字确认。说明：作为房产权属证明的附件，用于确认房产的合法性。附件2：房产交易合同草稿要求：双方签字盖章的原始合同草稿。说明：作为本合同的正式文本，用于双方履行合同义务的依据。附件3：房产过户所需税费清单要求：详细列出过户过程中所需缴纳的税费项目、金额和支付方式。说明：用于买方了解并准备过户过程中的相关税费。附件4：卖方所有权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等证明卖方拥有房产所有权的文件。说明：用于证明卖方对房产的所有权，确保交易的有效性。附件5：买方身份证明文件要求：有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：用于确认买方的合法身份，确保交易的合法性。附件6：交易价格支付凭证要求：支付交易价格的银行转账凭证、现金收据等有效证明。说明：作为交易价格支付的证据，用于确认交易价格的支付情况。附件7：房产交付确认书要求：双方签字盖章的房产交付确认书。说明：用于确认房产交付的时间和状态，是买方接收房产的依据。附件8：房产过户手续办理授权书要求：授权书需明确授权范围和授权期限。说明：用于授权卖方或其代理人代表买方办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提前透露交易价格或房产相关信息。2.卖方延迟交付房产或交付的房产存在重大瑕疵。3.买方延迟支付交易价格或支付的金额不足。4.买方未按约定办理房产过户手续。责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.卖方违反保密义务的，需支付违约金，违约金金额为交易价格的5%至10%。3.买方延迟支付交易价格的，需按延迟支付部分金额的日息支付滞纳金。4.买方未按约定办理房产过户手续的，需承担因此导致的所有额外费用和损失。示例说明：若卖方在交易过程中提前透露了交易价格，导致房产交易价格泄露，买方因此遭受了经济损失，卖方需按照违约责任标准承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.交易价格：指双方约定的买卖房产的金额。3.保密义务：指卖方和买方在房产交易过程中对交易价格和房产相关信息予以保密的义务。4.违约责任：指违约方因违