紫微府项目前期物业服务合同(2024版)

紫微府项目前期物业服务合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同双方1.3合同定义第二章：服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务时间第三章：服务费用3.1收费标准3.2费用支付3.3费用调整第四章：物业管理4.1物业维护4.2安全管理4.3环境管理第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3共同权利与义务第六章：合同变更及解除6.1合同变更6.2合同解除6.3变更及解除程序第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约赔偿7.3违约处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3仲裁机构第九章：其他条款9.1合同生效9.2合同期限9.3合同份数第十章：签署条款10.1签字栏10.2签订时间10.3签订地点合同编号______紫微府项目前期物业服务合同(2024版)第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在紫微府项目物业服务中的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行，保障双方的合法权益。1.2合同双方甲方（业主）：______地址：______联系方式：______乙方（物业服务公司）：______地址：______联系方式：______1.3合同定义本合同中所提及的“物业服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、安全管理、环境管理等服务，具体内容详见第二章。第二章：服务内容2.1服务范围2.1.1物业管理区域包括紫微府项目的所有公共区域及设施。2.1.2具体服务范围包括但不限于：楼宇管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫等。2.2服务标准2.2.1乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准提供物业服务。2.2.2乙方应确保服务质量，及时处理甲方提出的合理要求和投诉。2.3服务时间2.3.1乙方应提供24小时全天候服务，确保物业管理区域的正常运行。2.3.2乙方应在合同签订后______日内开始提供物业服务。第三章：服务费用3.1收费标准3.1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。3.1.2其他特殊服务费用根据实际情况另行协商确定。3.2费用支付3.2.1甲方应按月支付物业服务费，每月______日前支付当月费用。3.2.2甲方支付方式为银行转账，乙方银行账户信息如下：开户行：______账号：______户名：______3.3费用调整3.3.1物业服务费的调整应经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.2费用调整应提前______个月通知对方，并在下一计费周期生效。第四章：物业管理4.1物业维护4.1.1乙方应定期检查、维修和保养物业管理区域内的公共设施和设备，确保其正常运行。4.1.2乙方应建立完善的维修保养记录，并定期向甲方汇报。4.2安全管理4.2.1乙方应建立健全安全管理制度，配备足够的安保人员，确保物业管理区域的安全。4.2.2乙方应定期开展安全检查和演练，提高安全防范能力。4.3环境管理4.3.1乙方应负责物业管理区域内的环境卫生，定期清洁公共区域，确保环境整洁。4.3.2乙方应负责绿化养护，定期修剪和维护绿化植物，保持绿化景观的美观。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出合理的改进建议。5.1.2甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠。5.1.3甲方应配合乙方的工作，遵守物业管理规定，不得妨碍乙方正常提供服务。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按合同约定收取物业服务费。5.2.2乙方应按合同约定提供高质量的物业服务，及时处理甲方的合理要求和投诉。5.2.3乙方应定期向甲方汇报物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。5.3共同权利与义务5.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同，维护双方的合法权益。5.3.2双方应及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。第六章：合同变更及解除6.1合同变更6.1.1合同的任何变更均应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.1.2变更内容包括但不限于服务范围、服务标准、服务费用等。6.2合同解除6.2.1任何一方在对方严重违约且未能在合理时间内纠正的情况下，有权解除合同。6.2.2合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除理由。6.3变更及解除程序6.3.1变更或解除合同的通知应通过书面形式发送至对方地址。6.3.2对方应在收到通知后______日内回复确认或提出异议。第七章：违约责任7.1违约定义7.1.1甲方未按合同规定时间支付物业服务费的，视为违约。7.1.2乙方未按合同规定提供符合标准的物业服务的，视为违约。7.2违约赔偿7.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，金额为未支付物业服务费的______%。7.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，金额为总服务费用的______%。7.3违约处理7.3.1违约方应在收到对方书面通知后______日内支付违约金。7.3.2若违约方未能在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的任何争议。8.1.2若协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3仲裁机构8.3.1若双方同意通过仲裁解决争议，应提交至______仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九章：其他条款9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非本合同另有规定。9.2合同期限9.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2.2合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。9.3合同份数9.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：签署条款10.1签字栏甲方（业主）：单位名称：______法定代表人（或授权代表）：______签字：______日期：______乙方（物业服务公司）：单位名称：______法定代表人（或授权代表）：______签字：______日期：______10.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。10.3签订地点本合同签订地点为______市______区______路______号。合同附件附件一：服务标准及质量要求服务标准：1.1物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。1.2乙方应提供高质量的物业服务，确保物业管理区域的正常运行。质量要求：2.1乙方应定期检查、维修和保养物业管理区域内的公共设施和设备，确保其正常运行。2.2乙方应建立完善的维修保养记录，并定期向甲方汇报。附件二：服务费用明细物业服务费：1.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。1.2其他特殊服务费用根据实际情况另行协商确定。支付记录：2.1预付款记录：2.1.1付款时间：______年______月______日2.1.2付款金额：______元2.1.3付款