终止商场商铺租赁协议(2024版)

终止商场商铺租赁协议(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了编号为_______的商场商铺租赁合同，现因_______（具体原因），经双方协商一致，同意终止该租赁合同，并达成以下协议。第一条合同终止1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，双方同意自本协议生效之日起终止原租赁合同。1.2原租赁合同项下的所有权利义务均告终止，双方不再履行。第二条商铺返还2.1乙方应于本协议签订后_______日内将商铺按原状返还甲方。2.2商铺返还时，乙方应保证商铺的完好无损，正常磨损除外。第三条租金及押金处理3.1若乙方已支付租金至本协议签订后的日期，甲方应退还乙方多支付的租金。3.2乙方应结算至返还商铺之日的租金，甲方应退还乙方相应的押金。第四条装修及设施处理4.1对于乙方对商铺进行的装修，双方应根据实际情况协商处理方式。4.2若商铺内设施因乙方原因损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1双方确认，因本协议终止所产生的任何违约责任均已免除。5.2双方不得因原租赁合同的履行或终止向对方主张违约责任。第六条商铺交接验收6.1甲方应在乙方返还商铺后的_______日内进行验收。6.2若商铺存在损坏，甲方应及时通知乙方，乙方应在_______日内修复。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条本协议生效条件9.1本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________签订日期：____年____月____日[正文结束]第十条保密条款10.1双方应对本协议内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十一条附加条款11.1双方可根据实际情况，协商确定本协议的附加条款。11.2所有附加条款应以书面形式确定，并作为本协议不可分割的一部分。第十二条法律适用12.1本协议的订立、解释、履行、变更、终止和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知和送达13.1双方因履行本协议而相互发出的通知，应以书面形式按本协议所列的地址或传真号发出。13.2任何一方变更地址或传真号，应及时书面通知对方。第十四条合同的修改和补充14.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。一、附件列表：原租赁合同复印件。商铺交接验收单。租金及押金退还凭证。商铺装修及设施清单。二、违约行为及认定：乙方未按约定时间返还商铺。商铺返还时存在损坏，乙方未按约定修复或赔偿。甲方未按约定退还租金及押金。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方与承租方就租赁商铺而签订的合同。商铺返还：指承租方将租赁的商铺返还给出租方，并由出租方进行验收的过程。押金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：商铺返还时的损坏问题，双方应协商确定修复或赔偿方案。租金及押金退还延迟问题，双方应协商确定合理的退还时间。合同条款理解不一致问题，应通过协商或法律途径解决。五、所有应用场景：租赁期满，双方不再续租，协商终止合同。商铺经营不善，乙方提