2024版房产出售委托书范本

2024版房产出售委托书范本合同目录第一章：委托书前言1.1委托书目的1.2委托书的法律依据1.3术语和定义第二章：委托人与受托人2.1委托人信息2.2受托人信息2.3双方资质与资格确认第三章：委托事项3.1房产的详细描述3.2委托出售的房产条件3.3委托出售的期限第四章：委托权限4.1受托人的权限范围4.2受托人的具体职责4.3委托人对受托人的指示第五章：委托费用与支付5.1委托费用的计算方式5.2支付时间与方式5.3费用的调整与退还第六章：房产交易的条款6.1交易价格的确定6.2交易的支付方式6.3交易的完成条件第七章：双方的权利与义务7.1委托人的权利与义务7.2受托人的权利与义务7.3双方的保密义务第八章：委托书的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件8.3解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约后的补救措施第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的生效条件第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间和地点12.3委托书的生效条件（合同目录结束）合同编号______第一章：委托书前言1.1委托书目的本委托书旨在明确委托人与受托人之间关于房产出售的委托关系，确保房产出售过程的合法性、有效性和顺利进行。1.2委托书的法律依据本委托书的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。1.3术语和定义本委托书中所涉及的专业术语和定义，详见本委托书附件一。第二章：委托人与受托人2.1委托人信息委托人名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受托人信息受托人名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方资质与资格确认双方均已获得签订本委托书所需的全部授权和批准，具备签订和履行本委托书的法律资格。第三章：委托事项3.1房产的详细描述房产位于______，建筑面积为______平方米，具体位置、面积及四至范围详见附件二。3.2委托出售的房产条件委托出售的房产应符合以下条件：______（具体条件）。3.3委托出售的期限委托出售的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：委托权限4.1受托人的权限范围受托人有权在委托权限范围内代为办理房产出售的相关事宜，包括但不限于与买方协商、签订房产买卖合同等。4.2受托人的具体职责4.2.1受托人应积极寻找合适的买方，并及时向委托人报告进展情况。4.2.2受托人应确保房产出售过程的合法性，遵守相关法律法规。4.3委托人对受托人的指示委托人应向受托人提供必要的指示和协助，确保受托人能够顺利履行委托职责。第五章：委托费用与支付5.1委托费用的计算方式委托费用根据房产成交价格的______%计算，具体金额在房产成交后确定。5.2支付时间与方式委托费用应在房产成交后______日内支付给受托人，支付方式为______（银行转账、现金支付等）。5.3费用的调整与退还如因委托人原因导致委托事项未能完成，受托人有权根据实际工作量调整委托费用，并在委托人支付的预付费用中扣除。（本合同前半部分正文结束）第六章：房产交易的条款6.1交易价格的确定交易价格由受托人根据市场情况和委托人指示与买方协商确定，并应得到委托人的最终确认。6.2交易的支付方式交易款项的支付方式应符合委托人的要求，并在房产买卖合同中明确。6.3交易的完成条件交易完成的条件包括但不限于买方支付全部款项、房产过户手续办理完毕等。第七章：双方的权利与义务7.1委托人的权利与义务7.1.1委托人有权监督受托人的工作，并要求受托人报告工作进展。7.1.2委托人应按约定支付委托费用，并提供必要的协助。7.2受托人的权利与义务7.2.1受托人有权按照委托权限和指示开展工作，并收取委托费用。7.2.2受托人应尽职尽责，保护委托人的合法权益。7.3双方的保密义务7.3.1双方应对委托过程中知悉的商业秘密和个人隐私予以保密。7.3.2保密义务在委托关系结束后继续有效。第八章：委托书的变更与解除8.1变更的条件与程序8.1.1委托书的变更应基于双方协商一致。8.1.2变更应采取书面形式，并由双方签字确认。8.2解除的条件8.2.1委托书可因一方严重违约、不可抗力等原因解除。8.2.2解除应书面通知对方，并说明解除原因。8.3解除后的权利义务8.3.1解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。8.3.2解除不影响守约方追究违约方的责任。第九章：违约责任9.1违约的界定9.1.1违约包括未履行或未完全履行委托书约定的义务。9.1.2违约情形由双方协商认定，或由相关法律机构裁定。9.2违约责任的承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为______。9.3违约后的补救措施9.3.1违约方应在违约发生后______日内采取补救措施。9.3.2违约方应书面通知对方违约情况及补救措施。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序10.2.1提交仲裁后，应遵循该仲裁委员会的仲裁规则进行。10.2.2仲裁裁决为最终裁决，双方应无条件执行。10.3法律适用与管辖10.3.1本委托书的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意由委托书签订地人民法院管辖。第十一章：其他条款11.1不可抗力11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2因不可抗力导致不能履行或完全履行委托书的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2通知与送达11.2.1委托书项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本委托书所列地址为准。11.2.2任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。11.3合同的生效条件本委托书自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十二章：签字与生效12.1签字栏委托人（签字）：______受托人（签字）：______授权代表：______授权代表：______日期：______日期：______12.2签订时间和地点本委托书签订时间