物业的采购合同范本2024年

物业的采购合同范本2024年甲方（采购方）：_______________________乙方（供应方）：_______________________签订日期：____年____月____日鉴于甲方因物业管理需要，需向乙方采购相关物业服务或物品，乙方愿意按照甲方的要求提供相应的服务或物品，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本采购合同。第一条合同标的1.1甲方同意向乙方采购以下物业服务或物品：a)服务/物品名称：_______；b)数量：_______；c)规格型号：_______；d)质量标准：_______。第二条合同价格及支付方式2.1合同总价为人民币_______元整（￥_______）。2.2支付方式为：a)预付款：甲方在合同签订后_______个工作日内支付合同总价的_______%作为预付款；b)交货款：乙方交付服务或物品后，甲方在_______个工作日内支付合同总价的_______%；c)质保金：合同总价的_______%作为质保金，在质保期满后_______个工作日内支付。第三条交货时间和地点3.1乙方应于_______年_______月_______日前将服务或物品交付至甲方指定地点：_______。3.2甲方应在乙方交货后_______个工作日内进行验收。第四条质量保证4.1乙方保证所提供的服务或物品符合合同约定的质量标准。4.2质保期为服务或物品交付之日起_______个月。第五条验收标准和方法5.1甲方按照合同约定的质量标准进行验收。5.2如服务或物品存在质量问题，甲方有权要求乙方在_______个工作日内进行更换或修复。第六条违约责任6.1如乙方延迟交货或服务不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为延迟交货或不符合标准部分价款的_______%。6.2如甲方未按期支付合同款项，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_______%。第七条合同变更和解除7.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。7.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第八条不可抗力8.1如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。8.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________签订地点：_______________________签订日期：____年____月____日（注：本合同为示例文本，具体条款需根据实际情况调整，并建议由专业法律人士审核。）第十一条知识产权11.1乙方应保证其提供的服务或物品不侵犯任何第三方的知识产权。11.2如因乙方提供的服务或物品侵犯第三方知识产权导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。第十二条保密条款12.1双方应对本合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露合同内容或商业秘密。第十三条合同生效条件13.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条通知和送达14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。14.2通知应发送至合同首部所列地址，或一方书面通知另一方的变更地址。第十五条法律适用15.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。一、附件列表：服务/物品详细规格说明书交货时间表和地点确认书质量保证书验收标准和方法说明书知识产权保证书商业秘密保密协议二、违约行为及认定：延迟交货：乙方未按合同约定时间交货，视为违约。质量不符合标准：乙方提供的服务或物品未达到合同约定的质量标准，视为违约。未支付合同款项：甲方未按合同约定时间支付款项，视为违约。侵犯知识产权：乙方提供的服务或物品侵犯第三方知识产权，视为违约。三、法律名词及解释：知识产权：指法律保护的发明、商标、著作权等无形资产。商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同不能履行或需要延迟履行的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：交货延迟：乙方应及时通知甲方并说明原因，双方协商解决或调整交货时间。质量问题：甲方应在验收时提出异议，乙方应在规定时间内进行更换或修复。款项支付问题：甲方应说明延迟支付的原因，双方协商解决或调整支付时间。五、所有应用场景：物业管理服务采购：甲方为提升物业服务质量，向乙方采购清洁、保安、维修等服务。物业设备采购：甲方为更新或增加物业设施，向乙方采购电梯、空调、监控系统等设备。物业耗材采购：甲方为日常运营需要，向乙方采购清洁用品、办公用品等耗材。物业装