2024物业委托经营协议

2024物业委托经营协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1委托方2.2受托方2.3双方权利与义务第三章：物业概况3.1物业位置3.2物业面积3.3物业设施第四章：委托经营内容4.1经营范围4.2经营期限4.3经营目标第五章：费用与支付5.1委托费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律7.3争议解决地点第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的权利义务第九章：其他约定9.1保密条款9.2附加条款9.3通知与送达第十章：合同附件10.1物业清单10.2相关文件10.3其他附件第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方就物业委托经营事宜的权利、义务和责任，确保双方利益的最大化和物业经营的顺利进行。1.2合同定义本合同中所称“物业”指位于______的建筑物及其附属设施。“委托方”指拥有物业所有权的一方，“受托方”指接受委托方委托，负责物业经营的一方。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的经营期限届满或双方协商一致解除合同时终止。第二章：合同双方2.1委托方委托方为物业的合法所有者，拥有物业的所有权和使用权，有权委托受托方进行物业经营。2.2受托方受托方为具备相应资质的经营机构，负责按照合同约定对物业进行经营和管理。2.3双方权利与义务2.3.1委托方权利与义务委托方有权监督受托方的经营活动，确保物业的合理使用和维护。委托方应按照合同约定向受托方提供物业及相关经营资料。2.3.2受托方权利与义务受托方有权根据合同约定对物业进行经营和管理。受托方应保证物业的安全和正常运营，定期向委托方报告经营情况。第三章：物业概况3.1物业位置物业位于______，具体地址为______。3.2物业面积物业总建筑面积为______平方米，具体面积分布详见附件一《物业清单》。3.3物业设施物业包括但不限于以下设施：电梯、消防系统、安保系统等，具体设施情况详见附件二《物业设施清单》。第四章：委托经营内容4.1经营范围受托方负责物业的日常经营活动，包括但不限于租赁、维护、安全管理等。4.2经营期限本合同的经营期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3经营目标受托方应努力实现物业经营的经济效益最大化，确保物业的保值增值。4.3.1经济效益目标年度租金收入不低于______元。年度物业增值率不低于______%。4.3.2服务质量目标租户满意度达到______%以上。物业维修及时率达到______%以上。第五章：费用与支付5.1委托费用委托方应向受托方支付的委托费用为______元/年，具体支付方式和时间详见本合同5.2条款。5.2支付方式委托费用按季度支付，每季度首月的______日前支付当季度费用。5.3费用调整如遇市场变化或物业经营成本变动，双方可协商调整委托费用，调整方案应以书面形式确认。第六章：合同变更与解除6.1合同变更合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。6.2.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3违约责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，具体赔偿金额根据实际损失情况协商确定。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方因履行本合同所产生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。如协商不成，可提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。7.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地的人民法院。第八章：合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期满，双方未达成续签协议的，合同自动终止。8.2.2一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内未能纠正的，另一方有权终止合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可书面通知对方终止合同。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，受托方应将物业及其附属设施移交给委托方，并确保物业处于良好状态。双方应结清所有未了结的费用和债务。第九章：其他约定9.1保密条款双方应对在本合同履行过程中获知的对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。9.2附加条款双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3通知与送达双方应以书面形式进行通知和文件送达，送达地址以本合同所列地址为准。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。第十章：合同附件10.1物业清单附件一《物业清单》详细列明了物业的具体位置、面积、结构及附属设施。10.2相关文件附件二《相关文件》包括物业的产权证明、规划许可证、建设许可证等法律文件。10.3其他附件附件三《其他附件》包括双方认为有必要作为合同一部分的其他文件和资料。第十一章：合同签署11.1签字栏委托方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______受托方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______11.2签订时间本合同签订时间为：______年_____