物业项目承包合同2024年

物业项目承包合同2024年甲方（发包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鉴于甲方为物业项目的业主或管理方，乙方具备相应的物业服务资质，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方物业项目的有关事宜达成如下合同，以资共同遵守：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率。第二条物业项目概况物业名称：_______________________物业地址：_______________________物业类型：_______________________物业面积：_______________________第三条服务范围乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：保安服务：包括但不限于门卫、巡逻、监控等。清洁服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾收集与处理等。绿化养护：包括但不限于植物养护、修剪、病虫害防治等。设施维护：包括但不限于公共设施的维修、保养等。其他服务：_______________________第四条服务标准乙方提供的物业服务应符合国家及地方相关物业服务标准，并不低于以下标准：安全性：确保物业区域的安全，无重大安全事故发生。清洁度：保持物业区域的清洁卫生，达到甲方规定的清洁标准。绿化美观：确保绿化植物生长良好，景观效果符合甲方要求。设施完好：保证公共设施的正常运行和使用。第五条合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期为_______年。第六条服务费用及支付方式服务费用：乙方提供物业服务的费用为人民币_______元/月。支付方式：甲方应于每月的第_______日前，将上月的服务费用支付给乙方。第七条甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和支持。第八条乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用。乙方应保证服务质量，接受甲方的监督，并根据甲方的意见进行改进。第九条违约责任如甲方未按时支付服务费用，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。如乙方未达到约定的服务质量标准，应承担相应的违约责任，并按甲方要求进行整改。第十条合同变更与解除合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第十一条争议解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十二条其他约定第十三条合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）（正文结束）第十四条附件附件一：物业服务范围及标准详细说明附件二：物业服务费用明细表附件三：物业设施设备清单附件四：物业服务人员名单及资质证明第十五条违约行为及认定甲方逾期支付服务费用超过约定期限30天的，视为违约。乙方提供的服务未达到合同约定标准的，视为违约。任何一方违反合同其他条款，经对方书面通知后30天内未改正的，视为违约。第十六条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。滞纳金：指因逾期支付款项而产生的违约金。仲裁：指双方同意将争议提交至仲裁机构，按照仲裁规则进行解决的方式。第十七条执行中遇到的问题及解决办法如遇服务标准理解不一致，双方应首先协商解决；协商不成时，可邀请第三方专业机构进行评估。如遇服务费用调整，双方应根据市场行情和服务质量，协商确定新的服务费用标准。如遇不可抗力导致合同无法履行，双方应及时书面通知对方，并共同协商解决方案。第十八条所有应用场景本合同适用于住宅小区、商业综合体、办公楼宇等各类物业项目。本合同适用于日常物业管理服务、临时性物业服务、特殊节日或活动的物业服务等。附件一：物业服务范围及标准详细说明安保服务：包括门禁管理、巡逻检查、监控设备维护等。清洁服务：包括地面清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。绿化服务：包括植物种植、修剪、病虫害防治等。设施维护：包括电梯、照明、供水供电等公共设施的定期检查和维修。附件二：物业服务费用明细表保安服务费用：_______元/月。清洁服务费用：_______元/月。绿化服务费用：_______元/月。设施维护费用：_______元/月。附件三：物业设施设备清单电梯：_______台。照明设备：____