房产融资租赁合同范本(2024版)

房产融资租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明第三章：租赁物3.1租赁物描述3.2租赁物交付3.3租赁物使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限规定4.2租赁期限的起算与终止4.3租赁期限的续签第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间第六章：租赁物的所有权6.1所有权归属6.2所有权转移条件6.3所有权转移程序第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务7.3权利义务的履行保障第八章：租赁物的维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养记录第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿范围与计算方法第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：签字页12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁物交接单13.3其他相关文件合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方和承租方在房产融资租赁交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语或特殊用语在此进行定义和解释。第二章：合同当事人2.1出租方信息出租方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.2承租方信息承租方名称：，地址：，法定代表人：_______。2.3双方声明双方声明已充分理解合同内容，并自愿签订本合同。2.3.1出租方声明出租方声明其对租赁物拥有合法的所有权或使用权。2.3.2承租方声明承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。第三章：租赁物3.1租赁物描述租赁物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米。3.2租赁物交付出租方应于合同签订后_______日内将租赁物交付给承租方。3.3租赁物使用与维护承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护。3.3.1租赁物交付标准明确租赁物交付时的具体状态和标准。3.3.2租赁物维护责任详细说明租赁物的维护责任和维护标准。第四章：租赁期限4.1租赁期限规定租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期限的起算与终止租赁期限自租赁物交付之日起算，至合同约定的终止日结束。4.3租赁期限的续签双方可协商一致续签租赁合同。4.3.1续签条件明确续签租赁合同的条件和程序。4.3.2续签通知承租方应在租赁期限届满前_______日内向出租方提出续签请求。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为人民币_______元整，按_______（月/季/年）支付。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。5.3租金支付时间租金应于每_______（月/季/年）的第_______日前支付。5.3.1租金支付账户明确租金支付的银行账户信息。5.3.2租金支付凭证承租方应保存租金支付的凭证，并在必要时提供给出租方。第六章：租赁物的所有权6.1所有权归属租赁期间，租赁物的所有权归出租方所有。6.2所有权转移条件租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，所有权可按合同约定转移。6.3所有权转移程序双方应按照合同约定和相关法律规定办理所有权转移手续。6.3.1所有权转移的条件明确所有权转移需满足的具体条件。6.3.2所有权转移的时间所有权转移的具体时间点和相关程序。第七章：双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1出租方有权按合同约定收取租金，并有权监督租赁物的使用状况。7.1.2出租方有义务按时交付符合约定条件的租赁物，并保证租赁物的合法性。7.2承租方权利与义务7.2.1承租方有权按合同约定使用租赁物，并有权要求出租方提供符合约定的租赁物。7.2.2承租方有义务按时支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。7.3权利义务的履行保障7.3.1双方应提供必要的保证措施，确保各自权利义务的履行。7.3.2双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。第八章：租赁物的维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁期间，租赁物的维修责任由_______（出租方/承租方）承担。8.1.2维修应保证租赁物的正常使用功能和安全。8.2保养责任8.2.1承租方应负责租赁物的日常保养，确保其良好状态。8.2.2保养内容包括但不限于清洁、检查和必要的维护。8.3维修保养记录8.3.1承租方应记录租赁物的维修保养情况，并定期向出租方报告。8.3.2维修保养记录应作为合同附件，具有法律效力。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定使用租赁物等。9.1.2违约方应及时纠正违约行为，并承担相应的违约责任。9.2违约责任9.2.1违约方应支付违约金，违约金的数额或计算方法在此明确。9.2.2违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3赔偿范围与计算方法9.3.1赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法应明确。9.3.2赔偿责任的确定应依据合同条款和相关法律规定。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.1.2变更合同应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件10.2.1合同可在特定条件下由一方提出解除，如严重违约等。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除理由。10.3合同终止条件10.3.1合同在履行完毕、解除或法律规定的其他情形下终止。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同争议首选协商解决，协商不成时可选择仲裁或诉讼。11.1.2双方应本着公平、诚信的原则解决争议。11.2适用法律11.2.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2.2双方应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。11.3争议解决地点11.3.1合同争议解决的地点为_______（出租方或承租方所在地）。11.3.2双方可协商选择其他适当的争议解决地点。第十二章：签字页12.1出租方签字出租方（盖章）：，法定代表人或授权代表签字：。12.2承租方签字承租方（盖章）：，法定代表人或授权代表签字：。12.3签订时间本合同的签订时间为：_______年_______月_______日。12.4签订地点本合同签订的地点为：_______。第十三章：附件13.1租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等