2024版二手房屋买卖合约书

2024版二手房屋买卖合约书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同适用范围第二章：当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3当事人资格确认第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金条款第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理方式7.3违约金的确定第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：其他约定10.1特别约定事项10.2合同生效条件10.3合同的补充与解释第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间及地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房屋交易中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同适用范围本合同适用于卖方出售、买方购买位于______的房屋。第二章：当事人2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人资格确认卖方确认对所售房屋拥有完全的处分权，买方确认具备购买房屋的资格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格双方同意房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款按以下方式支付：______。4.3定金条款定金作为购房款的一部分，在买方违约的情况下，卖方有权没收定金；在卖方违约的情况下，卖方应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在房屋交付时保证房屋结构、设施与合同描述一致。5.2交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋并协助办理过户手续。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款并承担购房过程中的相关税费。6.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，维护交易的公平、公正性，并保证交易过程中的信息真实性。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未能履行或完全履行合同义务均视为违约。7.2违约处理方式违约方应承担违约责任，并根据违约情况采取补救措施或赔偿损失。7.3违约金的确定违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，并于违约行为确认之日起______天内支付给守约方。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除应以书面形式进行，经双方协商一致后生效。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意以______人民法院作为解决争议的机构。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十章：其他约定10.1特别约定事项双方可根据实际情况，就房屋交易的特别事项进行约定，并在本条款中明确。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的补充与解释本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，对合同内容的任何疑问，双方应协商解决。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间及地点签订时间：，签订地点：。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方签字：，日期：。11.2买方签字买方签字：，日期：。11.3签订时间及地点签订时间：，签订地点：。第十二章：房屋过户12.1过户责任卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成房屋过户手续。12.2过户费用房屋过户过程中产生的税费，由______方承担。12.3过户完成确认过户手续完成后，双方应共同确认并签署过户完成确认书。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限卖方对房屋自交付之日起提供______个月的质量保证。13.2保证范围质量保证范围包括房屋结构、装修及附属设施等。13.3保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。第十四章：房屋交接14.1交接清单房屋交接时应形成交接清单，明确房屋现状及附属设施。14.2交接责任卖方应确保交接清单的准确性，买方应于交接时进行核实。14.3交接后的责任交接完成后，房屋的管理及风险责任转移至买方。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十六章：合同备案16.1备案义务本合同签订后，卖方应负责向相关房地产管理部门备案。16.2备案时间卖方应在合同签订之日起______天内完成备案。16.3备案效力合同备案后，对双方均有法律约束力。第十七章：通知与送达17.1通知方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。17.2送达地址卖方送达地址：，买方送达地址：。17.3送达效力通知自送达约定地址或被拒收之日起生效。第十八章：附加条款18.1特别约定双方可就房屋交易的其他特殊事项进行约定，并在本章节中明确。18.2优先购买权卖方在出售房屋前，应给予买方优先购买权，并在本条款中明确相关条件。18.3其他约定双方可就其他未尽事宜在本章节中进行补充约定。第十九章：房屋现状确认19.1现状确认买方在签订本合同前已对房屋现状进行了充分了解，并确认接受房屋现状。19.2现状描述房屋现状包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。19.3现状责任买方确认房屋现状后，卖方不再承担因房屋现状引起的任何责任。第二十章：房屋维修与保养20.1维修责任卖方应保证房屋在交付前处于良好的维修状态。20.2保养说明卖方应向买方提供房屋维修与保养的相关说明和建议。20.3维修记录卖方应提供房屋维修记录，以便买方了解房屋的使用和维护情况。第二十一章：房屋使用限制21.1使用限制卖方应告知买方房屋的使用限制，包括但不限于房屋用途、装修限制等。21.2限制说明卖方应详细