厂房承包合同2024年VIP

厂房承包合同2024年通用合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述地址的厂房，并愿意将其厂房出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，并按照约定的条款进行使用和支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：一、厂房描述1.1甲方出租的厂房位于____________________，厂房面积为____________________平方米。1.2厂房设施包括：____________________。1.3厂房的使用范围为：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房及其附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房及附属设施的基本维护和修缮。（2）乙方负责厂房内部的使用和维护。五、保险5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险金额不得低于甲方要求的最低保额。5.3保险费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的__%。6.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的标准为应支付租金的__%。七、争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房所有权证明文件

2.厂房平面图

3.厂房设施清单

4.保险公司提供的保险单副本

5.租金支付记录

6.维修和维护的记录

7.保险单二、违约行为及认定：

1.未按约定支付租金

2.未按约定使用厂房

3.未按约定进行保险投保

4.未按约定进行维修和维护

5.擅自改变厂房结构和用途

6.逾期交付租金或保险单副本

7.保险金额低于甲方要求的最低保额三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并同意将其出租给他人的当事人。

2.承包方：指租赁厂房并按照约定支付租金的当事人。

3.租金：指承包方按照约定向出租方支付的费用。

4.租赁期限：指双方约定承包方使用厂房的时间段。

5.滞纳金：指承包方逾期支付租金所需支付的额外费用。

6.违约金：指违约方因违约行为需向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

2.使用范围变更问题：如乙方擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用。

3.保险问题：如乙方未按约定投保或保险金额低于甲方要求的最低保额，甲方有权要求乙方补交保险费并支付违约金。

4.维修和维护问题：如乙方未按约定进行维修和维护，甲方有权要求乙方进行维修并支付相关费用。五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房，需要