互换房屋协议书2024年

互换房屋协议书2024年通用合同编号：__________互换房屋协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条互换房产描述1.1甲方房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。1.2乙方房产位于__________，房产证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋装修情况为__________。第二条互换期限2.1本协议的有效期为__________年，自双方签署之日起生效，至互换期限届满之日终止。2.2双方应在互换期限届满前__________个月，协商确定是否续签本协议。第三条互换方式及条件3.1双方互换房产，甲方将甲方房产交付给乙方，乙方将乙方房产交付给甲方。3.2互换期间，双方应保证房产的安全、合规及正常使用，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。3.3互换期间，双方不得将互换房产用于非法用途，不得损害房产及邻居的合法权益。3.4互换期间，如甲方需提前终止本协议，应提前__________个月通知乙方；如乙方需提前终止本协议，应提前__________个月通知甲方。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________元。4.2本协议解除或终止后，双方应按照约定归还对方的房产，并办理相关交接手续。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证/不动产权证复印件2.乙方房产证/不动产权证复印件3.双方身份证明复印件4.互换房产的评估报告5.物业管理费、水电费等费用的缴费凭证6.双方签署的续签协议（如有）二、违约行为及认定：1.未按照协议约定履行互换房产的交付义务。2.未按照协议约定承担互换房产的物业管理费、水电费等费用。3.未按照协议约定使用互换房产，导致房产损坏或损失。4.提前终止协议未按照约定提前通知对方。5.其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方房产的一方。2.乙方：指拥有乙方房产的一方。3.互换房产：指甲方房产与乙方房产之间的交换。4.互换期限：指本协议的有效期，用于规定双方互换房产的时间范围。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如遇房产交付不一致，应及时沟通协商，重新安排交付时间。2.费用承担问题：如遇一方未承担相关费用，可以向对方追偿，或协商解决。3.房产使用问题：如遇一方未按约定使用房产，应及时制止，并有权要求赔偿损失。4.提前终止协议问题：如遇一方提前终止协议，应按照约定支付违约金，并办理相关交接手续。5.争议解决：如遇争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方需要互换住房以便于工作、学