在买房子的过程被骗签了合同(2024版)

在买房子的过程被骗签了合同(2024版)甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________合同编号：___________________________**签订日期：**2024年__月__日签订地点：___________________________第一条合同目的一、鉴于乙方在购买房产过程中遭遇欺诈行为，甲乙双方经协商一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二条房产信息一、甲方同意出售的房产位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，房产证号为__________________________。二、该房产的详细情况见本合同附件一。第三条合同的无效性一、鉴于乙方在签订原购房合同时受到欺诈，本合同确认原购房合同无效。二、甲方应协助乙方办理原购房合同的解除手续，并承担由此产生的相关费用。第四条房产的重新评估一、甲方应于本合同签订后__________________________日内，将房产交由具有相应资质的评估机构进行重新评估。二、重新评估的房产价值作为本合同房产交易的依据。第五条房产的重新交易价格一、根据重新评估的结果，甲乙双方协商确定房产的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。二、该交易价格包括房产本身及附属设施的价值。第六条交易方式一、甲乙双方同意采取一次性付款的方式进行交易。二、乙方应于本合同签订后__________________________日内，将交易款项一次性支付给甲方。第七条房产的交付一、甲方应于乙方支付交易款项后__________________________日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。二、房产交付时，甲方应保证房产及其附属设施处于完好状态。第八条房产过户一、甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担由此产生的相关费用。二、房产过户手续应在乙方支付交易款项后__________________________日内完成。第九条违约责任一、甲方未按期交付房产或未协助乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________________________%。二、乙方未按期支付交易款项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的__________________________%。第十条合同的变更与解除一、本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。二、如遇特殊情况，确需变更或解除合同的，应提前__________________________日书面通知对方，并取得对方同意。第十一条争议的解决一、本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效一、本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________________乙方（买方）：___________________________**签订日期：**2024年__月__日签订地点：___________________________附件一：房产详细情况房产名称：____________________________坐落地点：____________________________建筑面积：____________________________房产证号：____________________________附属设施：____________________________其他相关情况：___________________________（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件一、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、附件列表：附件一：房产详细情况附件二：交易款项支付凭证附件三：房产过户证明附件四：重新评估报告附件五：原购房合同解除证明第十五条违约行为及认定一、违约行为包括但不限于：甲方未按期交付房产或未协助乙方办理房产过户手续；乙方未按期支付交易款项；甲方未按约定协助乙方解除原购房合同；甲方未按约定承担相关费用。二、违约行为的认定：甲方未按期交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，经乙方书面催告后__________________________日仍未履行的；乙方未按期支付交易款项，经甲方书面催告后__________________________日仍未支付的；甲方未按约定协助乙方解除原购房合同，经乙方书面催告后__________________________日仍未协助的；甲方未按约定承担相关费用，经乙方书面催告后__________________________日仍未承担的。第十六条法律名词及解释一、本合同中使用的法律名词，按照相关法律法规的规定解释，具体如下：“卖方”：指甲方，即出售房产的个人或企业；“买方”：指乙方，即购买房产的个人或企业；“房产”：指甲方同意出售的位于__________________________的房产；“交易价格”：指甲乙双方协商确定的房产交易价格；“违约金”：指甲方或乙方违反合同约定时，按照合同约定支付的赔偿金；“过户手续”：指将房产权属从甲方转移至乙方的法律手续。第十七条执行中遇到的问题及解决办法一、执行中可能遇到的问题：甲方未按期交付房产或未协助乙方办理房产过户手续；乙方未按期支付交易款项；甲方未按约定协助乙方解除原购房合同；甲方未按约定承担相关费用。二、解决办法：甲方未按期交付房产或未协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同；乙方未按期支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；甲方未按约定协助乙方解除原购房合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同；甲方未按约定承担相关费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。第十八条所有应用场景一、本合同适用于以下所有应用场景：甲方出售的房产位于__________________________，乙方购买该房产；甲方未按约定交付房产或未协助乙方办理房产过户手续；乙方未按期支付交易款项；甲方未按约定协助乙方解除原购房合同；甲方未按约定承担相关费用；甲乙双方因合同履行发生争议。二、本合同的签订、履行、变更、解除及违约责任的认定和处理，均应遵守中华人民共和国的有关法律法规。附件二：交易款项支付凭证支付日期：____________________________支付金额：____________________________支付方式：__________________