2024版房屋租赁协议细则

2024版房屋租赁协议细则合同目录第一章：协议总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物业3.1物业基本情况3.2物业的权属证明3.3物业交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的续租与变更4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式与时间5.3租金的减免与违约责任第六章：保证金与押金6.1保证金的设定与支付6.2押金的收取与退还6.3保证金与押金的使用与管理第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定7.2房屋维护的责任7.3房屋修缮的责任第八章：违约责任8.1违约的认定与责任8.2违约赔偿的范围与计算8.3违约责任的免除与限制第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止后的权利义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构与程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1不可抗力条款11.2保密条款11.3知识产权条款第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案要求第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3签订时间与地点第十四章：通知与送达14.1通知的方式与要求14.2送达地址的确认14.3通知的效力第十五章：其他15.1合同的补充与附件15.2合同的解释权15.3法律修改与合同更新第十六章：附件16.1附件清单16.2附件的效力与使用合同编号_______第一章：协议总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁中的权利、义务和责任，遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方向乙方出租房屋及乙方承租房屋的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3当事人的权利与义务甲方权利与义务：______乙方权利与义务：______第三章：租赁物业3.1物业基本情况物业的具体地址、结构、面积等。3.2物业的权属证明物业所有权证书编号、所有权人信息等。3.3物业交付与验收物业交付状态、验收标准及程序。3.3.1物业设施设备清单物业内附属设施设备的种类、数量及状况。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______起至______止。4.2租赁期限的续租与变更租赁期满前，乙方有权在条件允许的情况下续租或变更租赁期限。4.3租赁期限的提前终止双方可协商一致提前终止合同，并明确提前终止的条件和责任。第五章：租金及支付5.1租金的确定与调整租金金额、支付货币及调整方式。5.2租金的支付方式与时间租金支付的具体方式、支付日期及逾期支付的违约责任。5.3租金的减免与违约责任租金减免的条件及违约责任的确定。第六章：保证金与押金6.1保证金的设定与支付保证金的金额、支付时间和方式。6.2押金的收取与退还押金的金额、收取时间及退还条件。6.3保证金与押金的使用与管理保证金和押金的使用范围、管理方式及退还流程。6.3.1保证金与押金的利息保证金和押金是否计息及计息方法。第七章：房屋的使用与维护7.1房屋使用的规定乙方应合理使用房屋，不得用于非法目的。7.2房屋维护的责任甲方负责房屋结构和公共部分的维护，乙方负责租赁范围内的维护。7.3房屋修缮的责任房屋修缮的责任归属、通知程序及修缮时间。7.3.1修缮的紧急情况处理紧急修缮情况下的通知和处理流程。第八章：违约责任8.1违约的认定与责任违约行为的认定标准及违约方的责任。8.2违约赔偿的范围与计算违约赔偿的范围、计算方法和支付时间。8.3违约责任的免除与限制违约责任免除的条件和限制。8.3.1不可抗力条款不可抗力情况下违约责任的免除。以上为合同前半部分的详细条款，具体内容需甲乙双方根据实际情况填写完整，并在双方协商一致后签署。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容及生效日期。9.2合同解除的条件与程序合同可在符合法律规定或合同约定的情况下由任一方提出解除，需遵循约定的程序。9.3合同终止后的权利义务合同终止后，乙方应返还房屋，双方应结清租金和其他费用，处理善后事宜。9.3.1合同终止的通知合同终止应提前以书面形式通知对方，明确终止原因和日期。第十章：争议解决10.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决的机构与程序协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会或法院进行解决。10.3法律适用与管辖合同争议的解决应适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的法院管辖。第十一章：特别约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。11.2保密条款双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密予以保密。11.3知识产权条款甲方对房屋拥有的知识产权，乙方应予以尊重并不得侵犯。第十二章：合同生效与备案12.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案要求甲方应在合同生效后一定期限内，按照规定流程进行备案。第十三章：签字盖章13.1甲方签字盖章甲方（签字）：______甲方（盖章）：______13.2乙方签字盖章乙方（签字）：______乙方（盖章）：______13.3签订时间与地点签订时间：______签订地点：______第十四章：通知与送达14.1通知的方式与要求合同涉及的通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。14.2送达地址的确认甲方和乙方应各自提供有效的送达地址。14.3通知的效力通知自送达指定地址或被合理推定为收悉时生效。第十五章：其他15.1合同的补充与附件本合同的补充协议和附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和通常理解予以解释。15.3法律修改与合同更新如相关法律法规发生修改，双方应根据新法律法规的要求及时更新合同