2024年某某大学实习生实训场地租赁合同

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2024年某某大学实习生实训场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2场地使用范围1.3场地租赁期限2.实习生的条件和数量2.1实习生条件2.2实习生数量3.租赁费用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.租赁场地的交付和归还4.1场地交付时间4.2场地归还时间4.3场地归还条件5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.保险和安全管理6.1实习生保险6.2场地安全管理7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的变更和终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他条款13.1附加条款13.2附录14.签署页第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：实习生实训场地位于某某大学校园内，具体地址为，场地面积为平方米。场地具备必要的设施和设备，能够满足实习生的培训需求。1.2场地使用范围：实习生实训场地仅限于实习生进行实训活动，包括但不限于课程学习、实践操作、实验研究等。承租方不得将场地用于其他商业用途或非实训活动。1.3场地租赁期限：实习生的实训期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。租赁期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.实习生的条件和数量2.2实习生数量：实习生实训期间，承租方应一次性向出租方提交实习生名单，并明确实习生的数量。实习生的数量不得超过场地容纳能力。3.租赁费用3.1租金：实习生实训场地的租金为每月元，共计元。租金支付方式为每月底前一次性支付下一个月的租金。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。承租方应在支付租金时提供转账凭证作为支付依据。3.3租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，出租方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知承租方。租金调整幅度不应超过市场平均水平的合理范围。4.租赁场地的交付和归还4.1场地交付时间：租赁期限开始之日，出租方将场地交付给承租方使用。4.2场地归还时间：租赁期限届满之日，承租方应将场地按照原状归还给出租方。4.3场地归还条件：承租方在归还场地时，应确保场地设施和设备完好无损，并清理场地内的垃圾和杂物。如场地有损坏或遗留物品，承租方应承担相应的修复费用或赔偿责任。5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务：5.1.1出租方应保证场地的正常使用，确保场地设施和设备的完好和安全性。5.1.2出租方应提供场地的管理和服务，包括场地的清洁、维修和安全保障等。5.2承租方的权利和义务：5.2.1承租方有权按照约定的条件和范围使用场地，进行实训活动。5.2.2承租方应遵守场地的使用规定，爱护场地设施和设备，并负责场地的日常维护和清洁工作。6.保险和安全管理6.1实习生保险：承租方应负责为实习生购买实训期间的人身意外伤害保险，并承担保险费用。保险范围应包括但不限于实习生在实训过程中发生的人身伤亡、意外事故等。6.2场地安全管理：承租方应负责场地的安全管理，确保实习生的安全。承租方应制定场地的安全管理制度，并进行安全教育和培训。如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并采取措施防止事故扩大。7.违约责任7.1出租方违约：出租方未按照约定提供场地或设施，影响承租方正常使用场地的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。7.2承租方违约：承租方未按照约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效：双方在发生争议后，应尽快解决。如在争议发生后的X个月内未能解决，则任何一方均有权向法院提起诉讼。9.合同的变更和终止9.1合同变更：合同履行期间，如果需要变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止：合同履行期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租方应将场地按照约定条件归还出租方。10.保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密义务自双方签订合同之日起生效，至合同终止后X年失效。11.法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效和终止日期12.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止日期：合同期满或者双方协商一致解除合同时，合同终止。13.其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。13.2附录：本合同附录包括场地设施清单、实习生名单等，为本合同不可分割的一部分。14.签署页14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地设施清单：详细列出场地内所有设施和设备的名字、型号、数量和状态。用于确认场地的设施和设备是否符合双方的要求。2.实习生名单：列出所有实习生的姓名、学号、专业和联系方式。用于确认实习生的身份和人数。3.保险单据：提供实习生实训期间的人身意外伤害保险单据，以证明保险已经购买。4.安全管理制度：提供场地的安全管理制度，包括实习生的安全管理规定和紧急事故处理流程。5.场地使用申请表：用于实习生前期的场地使用申请，需要双方签字确认。6.租金支付凭证：记录租金的支付时间和金额，用于证明租金已经支付。7.违约金计算公式：提供违约金的计算公式，用于确定违约行为造成的损失赔偿金额。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约：未能按照约定时间交付场地或设施：导致承租方无法正常使用场地，需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。未能提供场地的管理和维护：导致场地设施损坏或无法正常使用，需支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约：未能按照约定时间支付租金：需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。未按照约定使用场地：导致场地设施损坏或无法正常使用，需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。提前终止合同：需支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同