土地租赁合同终止协议

2024土地租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于：3.乙方已按原租赁合同的约定支付了租金，并按照合同约定使用租赁土地。4.甲乙双方经协商一致，同意提前终止原租赁合同，并达成如下协议：第一条终止原租赁合同1.1本协议签订后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁土地的使用权。1.2本协议签订后，乙方应立即停止使用租赁土地，并将租赁土地交还给甲方。第二条终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为__________年__________月__________日。第三条解除后的权利和义务3.1解除后，乙方应向甲方支付原租赁合同剩余租赁期限的租金，计算方式按照原租赁合同的约定执行。3.2解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关土地使用权变更手续，确保甲方权益不受损害。3.3解除后，乙方应对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行清理、拆除，并承担相关费用。3.4解除后，乙方应对原租赁合同中约定的保密事项承担保密义务，不得泄露甲方商业秘密。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为原租赁合同剩余租赁期限租金的__________%。4.2本协议解除后，乙方未按照约定清理、拆除租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的，甲方有权采取必要措施予以清理、拆除，相关费用由乙方承担。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前终止租赁合同的权益保障条款甲方应在提前终止租赁合同前，向乙方支付相当于____个月租金的违约金，作为对乙方因合同提前终止可能产生的损失的赔偿。说明：该条款旨在确保甲方在提前终止租赁合同时，能够对乙方可能遭受的损失进行赔偿，以平衡双方的权益。1.2甲方对乙方租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的处理条款甲方有权要求乙方在终止日期前，将租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施清理、拆除至甲方满意的程度。如乙方未能按时清理、拆除，甲方有权自行清理、拆除，并要求乙方承担相关费用。说明：该条款旨在确保甲方在合同终止后能够获得整洁的土地，避免因乙方未能清理、拆除建筑物、构筑物及附属设施而产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁土地的续租权益保障条款若乙方希望在租赁合同终止后继续租赁该土地，甲方应给予乙方优先续租的权利。如甲方拒绝乙方优先续租，乙方有权要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。说明：该条款旨在保障乙方在租赁合同终止后的续租权益，确保乙方在租赁土地的使用上有更多的主动权。2.2乙方对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的保护条款乙方有权要求甲方在合同终止后，对租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施进行保护，防止因甲方不当行为导致建筑物、构筑物及附属设施的损坏。说明：该条款旨在保护乙方在租赁土地上的投资，避免因甲方不当行为导致乙方遭受损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用及支付条款甲方和乙方同意向第三方中介支付相当于租赁合同租金总额____%的服务费用。支付方式为每半年支付一次，每次支付相当于租金总额的____%。说明：该条款旨在明确第三方中介的服务费用及支付方式，确保中介在合同履行过程中的权益得到保障。3.2第三方中介的违约责任条款如第三方中介未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为合同租金总额的____%。说明：该条款旨在保障甲方和乙方的权益，确保第三方中介在合同履行过程中的义务得到履行。一、附件列表：1.土地使用权证/不动产权证复印件2.租赁土地现状照片3.建筑物、构筑物及附属设施清单4.租金支付凭证5.第三方中介服务协议6.合同解除证明7.违约金支付凭证8.损失赔偿计算公式二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同未经乙方同意：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为构成违约。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按合同约定的期限和金额支付租金的行为构成违约。3.乙方未按约定使用租赁土地：乙方未按合同约定的用途使用租赁土地的行为构成违约。4.甲方未按约定提供租赁土地：甲方未按合同约定的条件提供租赁土地的行为构成违约。5.第三方中介未按约定提供服务：第三方中介未按合同约定的服务内容和服务质量提供服务的行为构成违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权证/不动产权证：是国家土地管理部门颁发给土地使用者的证明其对土地拥有使用权的法律文件。2.租金：乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用租赁土地及享受相关权益。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.损失赔偿：违约方按照合同约定或依法应当承担的赔偿责任，用于弥补守约方因违约行为所遭受的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以发送催款通知，要求乙方在指定期限内支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法采取措施追讨租金。2.甲方未能提供符合约定的租赁土地：甲方应承担违约责任，按照合同约定或依法予以赔偿。3.第三方中介服务未达到约定质量：甲方和乙方可以与第三方中介协商解决，要求其提高服务质量。如协商无果，可以向第三方中介所在地的人民法院提起诉讼。4.合同终止后，乙方未清理、拆除建筑物、构筑物及附属设施：甲方可以与乙方协商解决，要求其在指定期限内清理、拆除。如协商无果，甲方可以依法采取措施予以清理、拆除，并要求乙方承担相关费用。五、所有应用场景：1.甲方作为出租方，希望与乙方签订土地租赁合同，确保乙方按约定使用土地并按时支付租金。2.乙方作为承租方，希望租赁甲方土地用于特定用途，