离婚时分割房产协议书范本

离婚时分割房产协议书范本2024年通用合同编号：__________离婚时分割房产协议书甲方：__________身份证号：__________乙方：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1房产位于：__________市/县__________街道/镇__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产为______（复式/平层/别墅/公寓）结构，房屋面积为____平方米。1.3房产购买时间为：____年____月____日，购买价格为人民币____元。1.4房产贷款情况：____（有贷款/无贷款），如有贷款，贷款银行为：__________，贷款账号为：__________。二、离婚分割房产原则2.1双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，协商分割房产。2.2双方同意，按照婚姻法及相关法律规定，考虑双方的经济状况、对房产的贡献等因素，合理分割房产。三、房产分割方式（1）甲方分得房产的____%（具体比例），乙方分得房产的____%（具体比例）；（2）甲方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及装饰装修等；（3）乙方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及装饰装修等。3.2双方应按照分割比例，承担相应的债务和贷款责任。如有贷款，双方约定按照分割比例分别偿还贷款本金及利息。四、房产过户及交付4.1双方应在离婚生效之日起____个工作日内，共同前往房产登记部门办理房产过户手续。4.2过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，乙方支付给甲方相应的房产分割款项。4.3双方应协助对方办理房产过户及交付事宜，如有争议，应友好协商解决。五、其他约定5.1双方应遵守国家法律法规，依法履行本协议书的各项约定。5.2本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效，取代了双方之前就房产分割所做出的所有口头和书面约定。5.4本协议书签订后，如有未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，另行协商解决。甲方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签名/盖章）：__________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及装饰装修等，甲方应在离婚生效之日起____个工作日内迁出该房产。说明：此条款旨在规定甲方在离婚后应及时迁出分得的房产，避免因迁出不及时而对乙方造成生活上的困扰。1.2甲方同意将分得的房产部分权益转让给乙方，包括但不限于房产证上的所有权、使用权、收益权和处分权。说明：此条款明确了甲方将分得的房产部分权益全权转让给乙方，确保乙方在离婚后能够正常使用和处置分得的房产。1.3甲方承诺在离婚生效之日起____个工作日内，将其分得的房产部分所产生的所有债务和贷款承担完毕。说明：此条款旨在规定甲方在离婚后应及时偿还分得的房产部分所产生的债务和贷款，避免因债务问题而对乙方造成经济上的负担。1.4甲方同意在离婚生效之日起____个工作日内，将其分得的房产部分过户至乙方名下。说明：此条款明确了甲方应在离婚后及时办理房产过户手续，将分得的房产部分过户至乙方名下，确保乙方能够合法拥有和处置分得的房产。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方分得的房产部分，包括但不限于房屋、附属设施及装饰装修等，乙方应在离婚生效之日起____个工作日内迁入该房产。说明：此条款旨在规定乙方在离婚后应及时迁入分得的房产，保障乙方在离婚后的居住权益。2.2乙方同意将分得的房产部分权益转让给甲方，包括但不限于房产证上的所有权、使用权、收益权和处分权。说明：此条款明确了乙方将分得的房产部分权益全权转让给甲方，确保甲方在离婚后能够正常使用和处置分得的房产。2.3乙方承诺在离婚生效之日起____个工作日内，将其分得的房产部分所产生的所有债务和贷款承担完毕。说明：此条款旨在规定乙方在离婚后应及时偿还分得的房产部分所产生的债务和贷款，避免因债务问题而对甲方造成经济上的负担。2.4乙方同意在离婚生效之日起____个工作日内，将其分得的房产部分过户至甲方名下。说明：此条款明确了乙方应在离婚后及时办理房产过户手续，将分得的房产部分过户至甲方名下，确保甲方能够合法拥有和处置分得的房产。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1双方同意，在分割房产过程中，若有第三方中介参与，中介费用由甲方承担。说明：此条款明确了中介费用的承担方，避免在分割房产过程中因中介费用产生争议。3.2双方同意，第三方中介在分割房产过程中提供的服务包括但不限于：协商、调解、协助办理过户手续等。说明：此条款明确了第三方中介在分割房产过程中的服务内容，确保中介能够按照双方的需求提供相应的服务。3.3双方同意，第三方中介在分割房产过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。说明：此条款旨在保证第三方中介在分割房产过程中的中立性，确保分割过程的公平公正。3.4双方同意，第三方中介在分割房产过程中产生的所有费用，包括但不限于咨询费、服务费等，由甲方承担。说明：此条款明确了第三方中介费用的承担方，避免在分割房产过程中因费用问题产生争议。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.婚姻状况证明原件及复印件3.双方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同原件及复印件5.贷款合同及相关还款证明原件及复印件6.房产过户申请表7.房产分割协议书8.律师见证费支付凭证9.第三方中介服务协议及费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间迁出分得的房产，认定甲方违约。2.甲方未按照约定承担分得的房产部分债务和贷款，认定甲方违约。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，认定甲方违约。4.乙方未按照约定时间迁入分得的房产，认定乙方违约。5.乙方未按照约定承担分得的房产部分债务和贷款，认定乙方违约。6.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，认定乙方违约。7.第三方中介未按照约定提供服务，认定第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.离婚分割房产：指离婚时，双方按照法律规定和协议约定，对共同拥有的房产进行分割的行为。2.房产过户：指将房产所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。3.债务承担：指离婚时，双方按照法律规定和协议约定，对共同债务进行分担的行为。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.律师见证：指律师对合同的签订过程进行见证，以确保合同的合法性和有效性。6.第三方中介：指在房产分割过程中，协助双方进行协商、调解和办理过户手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延迁出分得的房产：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行协议，迁出房产。2.甲方未偿还分得的房产部分债务和贷款：乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，并偿还债务和贷款。3.甲方拖延办理房产过户手续：乙方可以寻求法律途径，要求甲方履行协议，办理过户手续。4.乙方拖延迁入分得的房产：甲方可以寻求法律途径，要求乙方履行协议，迁入房产。5.乙方未偿还分得的房产部分债务和贷款：甲方可以要求乙方承担相应的违约责任，并偿还债务和贷款。6.乙方拖延办理房产过户手续：甲方可以寻求法律途径，要求乙方履行协议，办理过户手续。7.第三方中介未按照约定提供服务：双方可以解除中介服务协议，并要求中介退还已支付的费用。五、所有应用场景：1.双方协商一致，同意离婚时分割共