亲属间房屋买卖合同的签订注意事项

亲属间房屋买卖合同的签订注意事项合同编号：__________亲属间房屋买卖合同的签订注意事项本合同甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（买方）：身份证号码：住址：鉴于甲方为乙方的亲属，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的附属设施、设备及其功能完好，无任何权利瑕疵及与他人纠纷。1.3甲方承诺，自合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，房屋权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户登记手续。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、设备清洁、完整、功能正常地交付给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户登记手续，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。3.3过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、合同的履行、违约及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款的_______%。4.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________注意事项：1.在签订本合同前，双方应充分了解房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属情况、质量状况、周边环境等。2.双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利义务。3.在房屋交易过程中，可能涉及到的税费、手续等，双方应依法缴纳，并相互配合办理。4.双方应妥善保管合同及相关证件，避免遗失、损坏等。5.在房屋交付及过户过程中，双方应共同维护双方的合法权益，避免产生不必要的纠纷。6.若双方在履行合同过程中发生争议，应及时沟通协商，寻求合理解决方案。7.本合同的签订，应遵守国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益。8.双方应充分尊重合同的效力，不得恶意串通、虚构事实、隐瞒真相，损害对方合法权益。9.本合同的签订，应遵循诚实信用原则，双方应如实提供房屋及相关信息。10.在合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应按照国家政策的规定，协商变更或解除合同。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施、设备清单4.房屋质量检测报告5.房屋产权清晰证明6.房屋买卖合同模板7.过户登记所需的相关税费清单8.双方的身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间办理完毕过户登记手续。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.双方未按照合同约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施、设备享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：双方应共同委托第三方检测机构对房屋质量进行检测，并根据检测结果协商解决。2.过户登记手续办理过程中遇到问题：双方应积极与相关部门沟通，配合提供所需材料，确保过户登记手续顺利进行。3.房款支付过程中出现纠纷：双方应再次核实房款金额及支付方式，确保房款支付无误。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解