房屋买卖合同备案的合同解除条件

房屋买卖合同备案的合同解除条件合同编号：__________房屋买卖合同备案的合同解除条件卖方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________1.2该房屋的所有权证号：____________________1.3该房屋的使用权性质：____________________第二条买卖价格2.2买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首期付款人民币（￥）__________元支付给卖方。2.3买方应于__________年__________月__________日前，将剩余款项人民币（￥）__________元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：人民币（￥）__________元。第四条合同解除条件4.1在本合同签订之后，如卖方未能按照约定交付该房屋，买方有权解除本合同。4.2在本合同签订之后，如买方未能按照约定支付购买价格，卖方有权解除本合同。4.3如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同备案证明3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件5.银行转账凭证6.房屋过户申请表7.房屋过户税费计算书8.房屋所有权转移证明9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、部分交付或未经买方同意擅自占用、抵押、出售或转让该房屋。2.买方未能按照约定支付购买价格，包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付。3.双方未能按照约定完成过户手续，包括但不限于延迟办理、未办理或办理不成功。4.双方因不可抗力因素导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.购买价格：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋交易金额。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。4.不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延迟交付的原因和期限，如协商不成，买方有权解除合同。2.买方延迟支付购买价格：卖方可以与买方协商延迟支付的原因和期限，如协商不成，卖方有权解除合同。3.房屋过户手续办理不成功：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，如因一方原因导致办理不成功，违约方应承担相应责任。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：双方应立即协商解决办法，如协商不成，双方均有权解除合同。五、所有应用场景：1.卖方出售位于特定位置的房屋，买方购买该房屋。2.