潮州二手房买卖合同范本

潮州二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于潮州市的二手房（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于潮州市________区________街道________号，房屋所有权证号：________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积________平方米。1.3房屋用途：________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为双方履行合同的保证金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲乙双方按照本合同约定进行结算。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.3甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。第四条过户及税费4.1甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.3如乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________年____月____日1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________潮州二手房买卖合同范本（甲方权益主导）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于潮州市的二手房（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的第三方服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，特达成如下协议：第一条房屋基本状况第二条房屋价格第三条付款及交付第四条过户及税费第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、合同条款审查等。丙方应按照甲方的要求，提供优质的服务。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得将房屋转卖或转让给第三方。如有违反，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第七条第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为专业的第三方服务机构，应确保本合同的合法性、有效性，并为甲乙双方提供专业的交易服务。7.2丙方应对甲方的房屋信息进行严格保密，不得泄露给无关第三方。7.3丙方在提供服务过程中，如出现过错导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________签订日期：________年____月____日总结：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业的房屋交易服务，确保交易的合法性、有效性。在甲方权益主导的原则下，本合同增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，包括违约金、赔偿责任等。同时，对乙方的违约及限制条款进行了详细规划，以保障甲方的权益。通过第三方主体的介入，有助于规范房屋交易市场，提高交易安全性，为甲方提供更加全面、专业的服务，实现甲方权益的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________二手房买卖合同范本（乙方权益主导）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售位于潮州市的二手房（以下简称“房屋”）；乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的第三方服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋交易相关服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方作为第三方主体的介入，特达成如下协议：第一条房屋基本状况第二条房屋价格第三条付款及交付第四条过户及税费第五条乙方权益保障5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易服务，包括但不限于房屋价值评估、交易流程咨询、合同条款审查等。丙方应按照乙方的要求，提供优质的服务。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。6.2甲方在签订本合同后，未经乙方书面同意，不得将房屋转卖或转让给第三方。如有违反，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第七条第三方主体丙方的责权利7.1丙方作为专业的第三方服务机构，应确保本合同的合法性、有效性，并为甲乙双方提供专业的交易服务。7.2丙方应对甲方的房屋信息进行严格保密，不得泄露给无关第三方。7.3丙方在提供服务过程中，如出现过错导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（第三方服务机构）：________________签订日期：________年____月____日总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款以及