空院买卖合同范本

空院买卖合同范本合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的空院出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条空院描述1.1空院位于_______，空院使用权证号：_______。1.2空院面积为_______平方米，空院现状为_______。第二条交易价格2.1甲乙双方约定空院交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将空院交付给乙方。3.2乙方应自空院交付之日起，承担空院的物业管理及维护责任。3.3甲乙双方应共同配合完成空院的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未能按照本合同约定交付空院，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3若乙方未能按照本合同约定支付交易价格，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为空院使用权证、空院现状照片等，甲乙双方应共同保管好相关资料。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（质权人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的空院出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条空院描述1.1空院位于_______，空院使用权证号：_______。1.2空院面积为_______平方米，空院现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定空院交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易价格中，_______元整（大写：_______元整）作为质权人的质权保障，质权人在本合同约定的质权范围内享有优先受偿权。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将空院交付给乙方。3.2乙方应自空院交付之日起，承担空院的物业管理及维护责任。3.3甲乙双方应共同配合完成空院的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条甲方权益保障4.1乙方承诺，在空院交易过程中，如发生任何影响甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并赔偿甲方因此造成的损失。4.2甲方在本合同约定的范围内，享有对空院处置的权利，包括但不限于出租、抵押、转让等。4.3甲方在本合同约定的质权范围内，对乙方支付的交易价格享有优先受偿权。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未能按照本合同约定支付交易价格的，应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。5.2乙方在空院交易过程中，如发生任何影响甲方权益的行为，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3乙方在空院交付后，如未能按照约定承担物业管理及维护责任的，应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条第三方（质权人）的权益和义务6.1第三方作为质权人，在本合同约定的质权范围内，享有优先受偿权。6.2第三方应按照本合同的约定，及时办理质权登记手续，确保质权的有效性和优先受偿权。6.3第三方在本合同约定的质权范围内，不得干预甲乙双方正常的交易行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（质权人）持一份。8.2本合同附件为空院使用权证、空院现状照片等，甲乙双方应共同保管好相关资料。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（质权人）：_______签订日期：_______第三方介入的意义和目的：第三方作为质权人介入本合同，旨在确保乙方向甲方支付交易价格的履行，保障甲方的权益。第三方在质权范围内享有优先受偿权，可以在乙方违约时优先受偿，从而降低甲方遭受损失的风险。第三方介入本合同，有助于维护交易的公平、公正，确保甲乙双方诚信履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，在本合同中主导权益保障，旨在确保交易价格的支付、空院的交付及过户等事宜的顺利进行。甲方享有对空院的处置权，可以在约定范围内自由支配空院的权益。通过本合同，甲方可以确保乙方履行合同义务，降低交易风险，保障自身合法权益。同时，第三方介入也为甲方提供了额外的保障，使甲方在交易过程中更具安全感。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______合同签订日期：_______合同履行日期：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保人）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的空院出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条空院描述1.1空院位于_______，空院使用权证号：_______。1.2空院面积为_______平方米，空院现状为_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定空院交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易价格中，_______元整（大写：_______元整）作为担保人的担保保障，担保人在本合同约定的担保范围内享有代偿权。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将空院交付给乙方。3.2乙方应自空院交付之日起，承担空院的物业管理及维护责任。3.3甲乙双方应共同配合完成空院的过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条乙方权益保障4.1甲方承诺，在空院交易过程中，如发生任何影响乙方权益的行为，甲方应立即停止该行为，并赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方在本合同约定的范围内，享有对空院处置的权利，包括但不限于出租、抵押、转让等。4.3乙方在本合同约定的担保范围内，对甲方支付的交易价格享有代偿权。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未能按照本合同约定交付空院的，应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2甲方在空院交易过程中，如发生任何影响乙方权益的行为，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3甲方在空院交付后，如未能按照约定承担物业管理及维护责任的，应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。第六条第三方（担保人）的权益和义务6.1第三方作为担保人，在本合同约定的担保范围内，享有代偿权。6.2第三方应按照本合同的约定，及时办理担保登记手续，确保担保的有效性和代偿权。6.3第三方在本合同约定的担保范围内，不得干预甲乙双方正常的交易行为。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方（担保人）持一份。8.2本合同附件为空院使用权证、空院现状照片等，甲乙双方应共同保管好相关资料。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第三方（担保人）：_______签订日期：_______乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，在本合同中主导权益保障，旨在确保交易价格的支付、空院的交付及过户等事宜的顺利进行。乙方享有对空院的处置权，可以在约定范围内自由支配空院的权益。通过本合同，乙方可以确保甲方履行合同义务，降低交易风险，保障自身合