房屋租约权益转移合同（2024版）

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房屋租约权益转移合同（2024版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租约期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为7.合同转让7.1转让条件7.2转让程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止程序9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序13.其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查与验收13.3隐私保护14.附件14.1房屋租约权益转移证明14.2房屋租赁合同副本第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅2.租约期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2026年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人4.押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的租金、费用等相关款项后，将剩余押金无息退还给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，保证房屋及附属设施的正常使用5.2承租人责任：承租人负责对房屋内部进行日常维护和清洁，合理使用房屋及附属设施，发现损坏及时通知出租人进行维修6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人仅限于自己和家庭成员居住使用，不得转租、转借或者用于其他经营活动6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响邻居的正常生活7.合同转让7.1转让条件：经双方协商一致，且得到出租人的书面同意7.2转让程序：承租人应当向出租人提交书面转让申请，并提供受让人的相关信息，经出租人同意后，双方签订转让协议，并将协议书面通知对方8.合同终止8.1终止条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）提前终止合同，经双方协商一致；（3）出租人收回房屋，提前终止合同；（4）承租人违反合同规定，出租人要求终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。8.2终止程序：（1）合同到期或者双方协商一致提前终止合同时，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人；（2）出租人应当在合同终止后七个工作日内，扣除应收取的租金、费用等相关款项后，将剩余押金无息退还给承租人；（3）合同终止后，双方应当互相配合，办理相关手续，交接房屋及附属设施；（4）合同终止后，如双方有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1出租人违约：（1）未按照合同约定提供房屋及附属设施；（2）未按照合同约定履行维修、维护义务；（3）提前终止合同，且未按照合同约定退还押金；（4）其他违反合同约定的行为。9.2承租人违约：（1）未按照合同约定支付租金；（2）未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏；（3）提前终止合同，未按照合同约定交还房屋及附属设施；（4）其他违反合同约定的行为。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期等相关事项。13.其他条款13.1房屋保险：承租人应按照出租人的要求，办理房屋保险，并将保险单复印件交出租人留存。13.2房屋检查与验收：合同签订后，双方应共同进行房屋检查与验收，并在验收报告上签字确认。13.3隐私保护：双方在履行合同过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。14.附件14.1房屋租约权益转移证明：本合同签订后，如需办理房屋租约权益转移，双方应共同向相关部门申请并提供相关材料。14.2房屋租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房屋租约权益转移证明详细要求：该证明应包括但不限于房屋租赁合同的主要信息、承租人同意转移租约权益的声明、出租人同意转移租约权益的声明等内容。说明：该附件用于证明租约权益的转移，是房屋租约权益转移合同的重要组成部分。2.附件2：房屋租赁合同副本详细要求：该副本应与正本内容一致，包括合同的全部条款和条件。说明：该附件用于双方留存和备份，确保双方对合同内容的了解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供房屋及附属设施；未按照合同约定履行维修、维护义务；提前终止合同，且未按照合同约定退还押金；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供房屋，则应承担未能提供房屋期间的租金支付责任。2.承租人违约行为：未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用房屋及附属设施，造成损坏；提前终止合同，未按照合同约定交还房屋及附属设施；其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应承担未能支付租金期间的滞纳金支付责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。在本合同中的应用：出租人负责提供房屋及附属设施，履行维修、维护义务，并按照合同约定收取租金。2.承租人：指租赁房屋的人。在本合同中的应用：承租人负责支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照合同约定交还房屋及附属设施。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。在本合同中的应用：租金按照合同约定的金额和周期支付，用于补偿出租人提供房屋及附属设施的使用权。4.押金：指承租人按照合同约定支付给出租人的一笔费用，用于保证房屋及附属设施的完好和履行合同约定。在本合同中的应用：押金用于保证承租人按照合同约定使用房屋及附属设施，并在合同终止后按照约定条件退还。5.违约金：指违约方