高端商场租赁合约范本（2024年度）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

高端商场租赁合约范本（2024年度）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整的条件4.2租金调整的方式第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围的限定第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护6.2租赁物的重大维修第七条保险责任7.1租赁物的保险责任7.2第三方责任保险第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件第十二条合同的附件12.1附件的说明12.2附件的效力第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定13.2其他约定的效力第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管14.2合同的复印件效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的高端商场____层，商铺面积为____平方米。租赁物具体位置和商铺布局详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括但不限于：商铺门面、内部空间、公共区域及配套设施。租赁物内所有固定设施归甲方所有，乙方不得擅自拆除或改动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每三个月一次，乙方应在每三个月的第一天支付当季租金。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账或现金支付租金。若通过银行转账，请将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整的条件租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行调整。租金调整的具体条件和方式由甲方与乙方协商确定。4.2租金调整的方式租金调整方式包括但不限于：固定金额调整、比例调整等。甲方应在租金调整前一个月通知乙方。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该商铺仅限于进行____（经营范围）的经营活动。5.2经营范围的限定乙方不得在租赁物内进行任何违法经营活动。如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。第六条租赁物的维护与保养6.1租赁物的日常维护乙方应按照附件二《商铺日常维护规范》对租赁物进行日常维护和保养。6.2租赁物的重大维修租赁物如有重大维修需求，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。维修费用由甲方承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件在租赁期内，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，并经双方签字盖章确认。8.2合同终止的条件租赁期满或甲乙双方约定的其他终止条件达成时，本合同终止。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式详见附件三《违约金计算方式》。9.2违约金的计算方式违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金：每逾期一日，应支付应付租金的__%；（2）违反合同约定导致合同终止：应支付合同总额的__%；（3）其他违约行为：根据违约性质和损失程度，支付相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同签订地为____（地址）。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除条件甲乙双方同意解除合同的，应以书面形式签订解除协议，并经双方签字盖章确认。合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。第十二条合同的附件12.1附件的说明本合同附件包括但不限于：商铺平面图、商铺日常维护规范、违约金计算方式等。附件与合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定履行合同。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他约定甲乙双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在合同后，并与合同具有同等法律效力。13.2其他约定的效力其他约定与合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照其他约定履行合同。第十四条合同的份数14.1合同的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同份数及保管方式详见附件四《合同份数及保管方式》。14.2合同的复印件效力本合同的复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同。如需使用复印件，应经甲乙双方书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示租赁物的具体位置、面积、商铺布局等信息。乙方应根据商铺平面图进行商铺装修和经营活动。附件二：商铺日常维护规范详细要求和说明：商铺日常维护规范应包括商铺的日常清洁、保养、安全等方面的要求。乙方应按照规范进行商铺的日常维护和保养。附件三：违约金计算方式详细要求和说明：违约金计算方式应明确违约金的计算标准和计算方法。如逾期支付租金、违反合同约定导致合同终止等违约行为的违约金计算方式。附件四：合同份数及保管方式详细要求和说明：合同份数及保管方式应明确合同的份数、每份合同的编号、保管责任等内容。甲乙双方应按照约定保管好合同正本和副本。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按照约定的时间和方式支付租金。责任认定：乙方应按照约定的租金支付周期和金额支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照附件三《违约金计算方式》的约定支付违约金。示例说明：假设乙方应在2024年1月1日支付第一季度租金，但乙方直至1月31日仍未支付租金，则乙方应按照违约金计算方式支付相应的违约金。2.违反合同约定导致合同终止违约行为：乙方违反合同约定，导致合同提前终止。责任认定：乙方应按照合同约定履行合同义务。如乙方违反合同约定，导致合同提前终止，乙方应按照附件三《违约金计算方式》的约定支付违约金，并承担因合同提前终止而给甲方造成的损失。示例说明：假设乙方在租赁期内未经甲方同意擅自改变经营范围，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金和损失赔偿。3.其他违约行为违约行为：包括但不限于乙方擅自转租、损坏租赁物、未经甲方同意改变租赁物的结构和用途等。责任认定：乙方应按照合同约定履行合同义务。如乙方发生其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租