建筑施工委托代理协议（2024年版）

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建筑施工委托代理协议（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所第二条委托代理内容2.1代理工程范围2.2代理工程地点2.3代理工程期限第三条代理权限3.1乙方代理权限范围3.2乙方代理行为的法律后果第四条代理费用4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间及方式第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应保证施工质量5.3乙方应承担的违约责任第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件及设施6.2甲方应支付的款项6.3甲方应承担的违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式8.2争议解决的地点及适用法律第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息10.2保密信息的范围及期限10.3违反保密条款的责任第十一条违约责任11.1双方违约的情形11.2违约责任的具体承担方式第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围12.2不可抗力导致的后果及处理方式第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××建筑公司，住所：××省××市××区××路××号。第二条委托代理内容2.1代理工程范围：根据双方协商，乙方负责甲方委托的×××工程的设计、施工、验收等全部工作。2.2代理工程地点：××省××市××区××路××号。2.3代理工程期限：自合同签订之日起至××年××月××日止。第三条代理权限3.1乙方代理权限范围：乙方在代理工程范围内，有权以甲方的名义对外进行一切必要的民事法律行为。3.2乙方代理行为的法律后果：乙方在代理权限内所进行的一切行为，法律后果由甲方承担。第四条代理费用4.1代理费用计算方式：代理费用为代理工程总造价的×%。4.2代理费用支付时间及方式：甲方应在工程验收合格后七个工作日内，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。第五条乙方的义务与责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，保证施工的合法性。5.2乙方应保证施工质量：乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程的质量和安全。5.3乙方应承担的违约责任：乙方若违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用的×%。第六条甲方的义务与责任6.1甲方应提供的条件及设施：甲方应提供工程所需的场地、材料、设备等条件及设施。6.2甲方应支付的款项：甲方应按照双方约定的时间和方式，向乙方支付代理费用和其他相关款项。6.3甲方应承担的违约责任：甲方若违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的×%。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除的条件：双方同意解除合同的，可以书面协议解除；一方违反合同严重违约的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1双方发生的争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为××省××市××区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件：合同约定的代理工程期限届满，或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约的条件：双方可以在合同终止前六个月内，协商一致进行续约。第十条保密条款10.1双方应保守的保密信息：双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的范围及期限：保密信息范围包括所有未公开的与对方业务相关的信息，保密期限为合同终止后五年。10.3违反保密条款的责任：违反保密条款的一方应承担违约金，违约金为泄露信息造成的损失或其他费用。第十一条违约责任11.1双方违约的情形：包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。11.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约金，违约金为因违约造成的损失或其他费用。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义及范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果及处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件：一方欲转让合同权利义务，需得到另一方的书面同意。13.2合同转让的程序：转让方与受让方签订转让协议，并报原合同另一方备案。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：如合同的翻译、附件、补充协议等。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：工程量清单附件四：材料和设备规格书附件五：施工进度计划附件六：质量检验标准附件七：安全防护措施方案附件八：环境保护措施方案附件九：合同价款明细表附件十：支付凭证附件的详细要求和说明：附件一：工程设计方案详细要求：应包括工程的设计理念、平面布局、立面设计、结构设计、机电安装设计等内容，并符合相关法规和标准。附件二：施工图纸详细要求：应包括施工图、结构图、细部图等，并明确标注尺寸、材料、构造等要求。附件三：工程量清单详细要求：应详细列明工程所需材料、设备、人工等各项费用及数量。附件四：材料和设备规格书详细要求：应包括材料和设备的型号、规格、性能、材质等详细信息。附件五：施工进度计划详细要求：应包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等。附件六：质量检验标准详细要求：应包括工程质量检验的项目、方法、标准等。附件七：安全防护措施方案详细要求：应包括施工现场的安全防护措施、应急预案等。附件八：环境保护措施方案详细要求：应包括施工现场的环境保护措施、废弃物处理方案等。附件九：合同价款明细表详细要求：应详细列明合同价款的构成，包括工程款、代理费、税费等。附件十：支付凭证详细要求：应包括支付时间、支付金额、支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按合同约定的时间、质量、安全标准完成工程。2.乙方未按合同约定的时间和方式支付代理费用或其他款项。3.甲方未按合同约定提供工程所需的条件、设施或款项。4.甲方未按合同约定的时间支付代理费用或其他款项。5.双方未按合同约定的方式履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为因违约造成的损失或其他费用。2.违约方未能履行合同义务，应承担未能履行部分的价值赔偿责任。3.违约方泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的，应承担违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如乙方未按合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程延期导致的额外费用。如乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因泄露秘密导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同转让：一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.代理费：乙方为甲方代理工程所收取的费用。5.质量检验：对工程质量进行检测、