2024版房屋转让合同书范本

2024版房屋转让合同书范本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义与术语解释第二章：双方当事人2.1转让方（卖方）信息2.2受让方（买方）信息2.3双方资质与资格确认第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋现状与设施3.3房屋权属与产权第四章：转让价格与支付方式4.1房屋转让价格4.2付款方式与时间4.3付款迟延责任第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与时间5.2验收程序5.3交付与验收的法律后果第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的法律后果第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任7.2修缮责任7.3修缮费用的承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3解除后的权利与义务第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间与地点第十二章：其他条款12.1特别约定12.2保密协议12.3附件与补充协议第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案与公示合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确转让方与受让方在房屋转让过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义与术语解释本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。第二章：双方当事人2.1转让方（卖方）信息转让方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.2受让方（买方）信息受让方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______联系电话：______2.3双方资质与资格确认甲乙双方均应具备相应的资质和资格，并在合同签订前提供相关证明文件。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。3.2房屋现状与设施房屋现状良好，包括但不限于以下设施：______。3.3房屋权属与产权房屋的所有权归转让方所有，权属清晰，无争议。3.3.1房屋权属证明转让方应提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四章：转让价格与支付方式4.1房屋转让价格房屋的转让价格为人民币______元。4.2付款方式与时间受让方应按照以下方式支付转让款项：______。4.3付款迟延责任如受让方迟延支付，应按日支付未付款项总额的______%作为违约金。4.3.1付款证明受让方支付每一笔款项后，转让方应出具相应的收款凭证。第五章：房屋交付与验收5.1交付标准与时间转让方应于______年______月______日前，按照约定的标准将房屋交付给受让方。5.2验收程序受让方应在接收房屋后______日内完成验收，并书面通知转让方验收结果。5.3交付与验收的法律后果如房屋不符合合同约定，转让方应负责修缮至符合标准；如受让方逾期未验收，视为房屋已符合交付标准。5.3.1房屋钥匙交付房屋钥匙的交付是房屋交付完成的标志。第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件房屋权属转移应在受让方支付全部转让款项后进行。6.2权属转移的程序转让方应协助受让方办理房屋权属转移所需的各项手续。6.3权属转移的法律后果权属转移完成后，受让方成为房屋的合法所有者。6.3.1权属转移费用权属转移过程中产生的费用由______方承担。[合同正文至此结束]第七章：房屋维护与修缮7.1维护责任转让方保证在交付前房屋处于良好状态，受让方负责交付后的维护工作。7.2修缮责任交付后，房屋的修缮责任由受让方承担，但因转让方隐瞒的房屋结构问题导致的修缮由转让方负责。7.3修缮费用的承担修缮费用由责任方承担，具体责任划分以合同约定和相关法律法规为准。7.3.1修缮通知与协商受让方在发现需要修缮的问题时应及时通知转让方，双方协商确定修缮方案和费用。第八章：违约责任8.1违约情形包括但不限于转让方迟延交付房屋、受让方迟延支付转让款项等。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情形承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括因违约给对方造成的直接损失和合理的间接损失，具体计算方法按合同约定和相关法律法规执行。8.3.1赔偿责任的限制赔偿责任不得超过违约方因违约行为所能预见的最大损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序双方应遵循仲裁委员会的程序规则进行争议解决，包括但不限于提交仲裁申请、选择仲裁员、开庭审理等。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。9.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式提出，并经双方确认。10.2合同解除的条件一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况和合同约定，履行必要的交接手续，清算相关费用。10.3.1解除通知解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除后的费用结算双方应在合同解除后______日内完成费用结算，包括但不限于转让款项、违约金等。第十一章：签字栏11.1转让方签字转让方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.2受让方签字受让方（签字或盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______日期：______11.3签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第十二章：其他条款12.1特别约定双方可根据实际情况对本合同进行特别约定，特别约定应以书面形式明确，并作为本合同不可分割的一部分。12.2保密协议双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。12.3附件与补充协议本合同附件和补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3.1附件清单本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接清单、修缮记录等。第十三