面积差异补充协议及其必要性(2024版)

面积差异补充协议及其必要性(2024版)甲方（原合同甲方）：_______乙方（原合同乙方）：_______鉴于甲乙双方曾就_______项目签订了编号为_______的合同（以下简称“原合同”），现因实际施工或测量过程中发现的面积差异，需要对原合同中的相关条款进行调整和补充。为明确双方的权利和义务，特订立本面积差异补充协议。第一条面积差异确认1.1经双方共同确认，原合同约定的_______面积与实际施工或测量面积存在差异。1.2差异面积为_______平方米，具体差异情况详见附件一。第二条面积差异处理2.1双方同意按照_______原则对面积差异进行处理。2.2根据实际面积差异，甲方应向乙方支付/乙方应向甲方退还差额款项，金额为_______元。第三条差额款项的支付3.1差额款项的支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。3.2差额款项的支付时间：甲方/乙方应在本补充协议签订之日起_______天内支付/退还相应款项。第四条原合同的变更4.1本补充协议生效后，原合同中关于面积的条款以本补充协议为准。4.2除面积条款外，原合同的其他条款继续有效。第五条违约责任5.1如一方未按照本补充协议约定支付/退还差额款项，应承担违约责任，并支付违约金，违约金为未支付/退还款项的_______%。第六条争议解决6.1本补充协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。6.2协商不成时，双方同意提交原合同约定的争议解决机构进行解决。第七条补充协议的效力7.1本补充协议与原合同具有同等法律效力。7.2本补充协议是原合同不可分割的一部分。第八条其他约定8.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商确定。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_______乙方（签章）：_______签订日期：_______附件一：面积差异的具体数据和证明材料。（注：正文结束）第九条补充协议的生效9.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十条补充协议的备案10.1双方应将本补充协议副本提交至原合同备案机构进行备案。第十一条补充协议的解释权11.1本补充协议的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释或修改。第十二条补充协议的终止12.1本补充协议在双方履行完毕各自义务后终止。第十三条补充协议的证明13.1本补充协议是甲乙双方对原合同面积差异处理的真实表达，具有法律效力。一、附件列表：附件一：面积差异的具体数据和证明材料。附件二：双方共同委托的第三方测量机构出具的面积测量报告。附件三：差额款项的计算方法和依据。二、违约行为及认定：未按本补充协议约定支付或退还差额款项。未按本补充协议约定提交补充协议副本进行备案。擅自变更或解除本补充协议。三、法律名词及解释：面积差异：指原合同约定的面积与实际施工或测量面积之间的差异。差额款项：指因面积差异而产生的，需要甲方或乙方支付或退还的款项。补充协议：指甲乙双方就原合同中未尽事宜或变更事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：差额款项计算争议：双方应根据附件三的计算方法和依据进行协商解决。差额款项支付延迟：违约方应按照本补充协议第五条的约定支付违约金。补充协议备案问题：双方应共同确保补充协议及时备案，如遇障碍，应及时沟通解决。五、所有应用场景：建筑工程项目：适用于施工过程中发现的建筑面积与合同约定不符的情况。