门面房房屋租赁协议书2024年

门面房房屋租赁协议书2024年协议编号：___________甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______签订日期：_______签订地点：_______鉴于甲方是位于_______的门面房产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该门面房产进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经协商一致，订立本门面房房屋租赁协议书，并共同遵守。第一条门面房产基本情况1.1门面房产位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2门面房产的权属清晰，甲方拥有合法的出租权。第二条租赁用途2.1乙方承诺将门面房产用于_______（具体用途），并保证合法经营。第三条租赁期限3.1租赁期限自_______起至_______止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，双方可重新协商签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金递增：从租赁期第二年起，每年租金递增_______%。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元。5.2保证金用于保障甲方权益，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证门面房产适合乙方所述用途，并负责门面房产的大修。6.2甲方有权监督乙方按约定用途使用门面房产。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按约定用途使用门面房产，并按时支付租金。7.2乙方应爱护门面房产设施，不得擅自改变门面房产结构。第八条门面房产维护与修缮8.1乙方应负责门面房产的日常维护和修缮。8.2若门面房产需要大修，由甲方负责。第九条转租与转让9.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面房产转租或转让给第三方。9.2若乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方。第十条提前解除合同10.1双方均可在提前_______日书面通知对方的情况下解除合同。10.2提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。第十一条违约责任11.1如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项总额_______‰的滞纳金。11.2如甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。第十二条合同变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.2双方协商一致变更或解除合同的，应签订书面协议。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。13.2协商不成时，任何一方可提交_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同附件包括但不限于门面房产平面图、设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。14.2双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条生效条件15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：_______日期：_______乙方（签字盖章）：_______日期：_______[正文结束]第十六条附件清单16.1门面房产的所有权证明或使用权证明复印件。16.2门面房产平面图及详细尺寸图。16.3门面房产设施设备清单及状态描述。16.4租赁物现状确认书。16.5乙方营业执照复印件（如适用）。第十七条违约行为及认定17.1乙方未按合同约定的时间支付租金，视为乙方违约。17.2甲方未按合同约定提供符合要求的租赁物，视为甲方违约。17.3任何一方违反合同其他条款，如擅自转租、转让或改变租赁用途等，均视为违约。17.4违约行为的认定应由双方协商确定，或由法律授权的第三方机构进行鉴定。第十八条法律名词及解释18.1“租赁物”：指甲方同意出租给乙方使用的门面房产。18.2“租金”：指乙方为使用租赁物而定期支付给甲方的款项。18.3“保证金”：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一笔款项，用于保障甲方的利益。第十九条执行中遇到的问题及解决办法19.1如乙方需要对门面房产进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。19.2租赁期间，如遇门面房产需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。19.3如因乙方使用不当导致门面房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。第二十条所有应用场景20.1本租赁协议适用于商业用途的门面房产租赁。20.2本协议适用于甲方为个人或法人，乙方为个人、企业或其他组织的情况。附件一：门面房产所有权证明或使用权证明复印件证明甲方有权出租门面房产的法律文件。附件二：门面房产平面图及详细尺寸图详细展示门面房产的布局和尺寸，供乙方了解和规划使用。附件三：门面房产设施设备清单及状态描述列明门面房产内所有设施设备的清单和状态，供乙方验收和使用。附件四：租赁物现状确认书双方对门面房产交付时的现状进行确认，避免日后纠纷。附件五：乙方营业执照复印件证明乙方合法经营的资质，特别是当乙方为法人或其他组织时。违约行为及认定细则逾期支付租金：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可要求解除合同。提前解除合同：任何一方提前解除合同，应按照合同约定支付违约金。擅自转租或转让：乙方擅自转租或转让门面房产，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。法律名词解释“滞纳金”：指逾期支付租金或其他款项时，按照合同约定的比例支付的罚金。“违约金”：指违反合同约定时，违约方应支付给守约方的赔偿金。执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催款通知，并可按合同约定计算滞纳金。维修责任争议：对于维修责任不明确的情况，双方应协商确定责任方，并由责任方承担维修费用。租赁用途变更：乙方需