2024版中介二手房买卖合同范本正规范本

2024版中介二手房买卖合同范本正规范本合同目录第一章：合同引言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息第三章：房屋信息3.1房屋描述3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务6.3中介方权利与义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿条款第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3争议解决程序第十章：附加条款10.1保密协议10.2知识产权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3中介方签字11.4签订时间11.5签订地点合同编号：______第一章：合同引言1.1合同目的本合同旨在明确卖方、买方及中介方在二手房买卖交易中的权利、义务和责任。1.2合同背景鉴于卖方愿意出售、买方愿意购买位于______的房屋，且中介方愿意提供相关中介服务。1.3合同定义本合同中使用的专业术语和特定表达，其定义列明在本合同附件一中。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证明/营业执照号码：______地址：______联系电话：______2.3中介方信息中介方名称：______营业执照号码：______地址：______联系电话：______第三章：房屋信息3.1房屋描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。3.2房屋权属房屋所有权归卖方所有，权属证明文件编号为______。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如空置、租赁等），具体描述见附件二。3.3.1房屋附属设施房屋附属设施包括______，具体清单见附件三。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币______元（大写：______）。4.2付款方式买方应按照合同约定的付款方式支付房款，具体方式包括但不限于一次性付款、分期付款等。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：首付款：签订合同之日起______日内支付______%的房款；余款：余款支付时间及方式根据附件四执行。4.3.1付款条件买方支付房款的条件包括但不限于房屋权属清晰、房屋状况符合合同约定等。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、附属设施完备等。5.2交付时间卖方应于买方支付完全部房款之日起______日内交付房屋。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、产权变更登记等，具体流程见附件五。5.3.1交付验收标准买方在接收房屋时应按照附件六的验收标准进行验收。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务向买方交付符合约定条件的房屋。6.1.2卖方应提供房屋权属证明及其他相关文件，并协助买方办理房屋过户手续。6.2买方权利与义务6.2.1买方有权要求卖方交付符合合同约定的房屋，并按时支付房款。6.2.2买方应在约定时间内完成房屋验收，并承担房屋交付后的风险和责任。6.3中介方权利与义务6.3.1中介方有权收取中介服务费，并有义务提供专业的中介服务，包括但不限于协助双方磋商、协调合同签订等。6.3.2中介方应保证提供信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假房屋信息。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未能履行或延迟履行合同义务，或违反合同约定的行为，均视为违约。7.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担违约责任。7.3赔偿条款7.3.1卖方违约时，应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款总额______%的违约金。7.3.2买方违约时，卖方有权解除合同，并要求买方支付相当于房款总额______%的违约金。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件如遇不可抗力或其他双方协商一致的情况，可以解除合同。8.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式进行，经三方签字盖章后生效。8.3.1解除合同的通知一方提出变更或解除合同的，应提前以书面形式通知其他两方，并说明理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式三方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的订立、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，具体程序包括协商、调解、仲裁或诉讼。9.3.1争议解决时效争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内提出，否则视为放弃权利。第十章：附加条款10.1保密协议三方应对合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2知识产权任何一方在合同履行过程中产生的知识产权，其归属和使用应按照相关法律法规和合同约定执行。10.3其他约定三方可就合同未尽事宜进行补充约定，所有补充协议应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______11.2买方签字买方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______日期：______11.3中介方签字中介方（盖章）：______法定代表人（签字）：______日期：______11.4签订时间本合同签订时间为：______11.5签订地点本合同签订地点为：______附件一：专业术语定义列出合同中使用的专业术语及其定义。附件二：房屋现状描述详细描述房屋的内部装修、设施设备等情况。附件三：房屋附属设施清单列明房屋附属设施的具体情况。附件四：付款时间表及方式列