2024商业铺面买卖合同

2024商业铺面买卖合同合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的声明与保证第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的声明与保证第四章：商业铺面描述4.1铺面的位置与范围4.2铺面的现状与条件4.3铺面的权属证明第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间表与条件第六章：交易程序6.1交易流程6.2交易完成的标准6.3交易的前置条件第七章：权利与义务的转移7.1权利转移的条件7.2义务转移的条件7.3权利与义务转移的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的后果8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律10.3争议解决机构第十一章：其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点以上为2024商业铺面买卖合同的目录，具体内容需根据实际情况进一步细化和完善。合同编号：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方出售商业铺面给乙方的条款和条件，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方与乙方之间关于商业铺面买卖的所有相关事宜。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2甲方的权利与义务甲方有权根据合同约定出售商业铺面并收取相应价款，同时有义务保证铺面的权属清晰。2.3甲方的声明与保证甲方声明对所售商业铺面拥有完整的所有权，并保证不存在任何权属纠纷。2.3.1权属保证甲方保证所售商业铺面的权属无争议，且无任何抵押、查封等权利限制。2.3.2铺面状况保证甲方保证商业铺面的状况与合同描述一致，不存在隐瞒的瑕疵。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______联系电话：______3.2乙方的权利与义务乙方有权在履行合同义务后获得商业铺面的所有权，同时有义务按时支付合同约定的价款。3.3乙方的声明与保证乙方声明购买商业铺面的资金来源合法，并保证按照合同约定的条件完成交易。3.3.1资金来源保证乙方保证用于购买商业铺面的资金来源合法，无洗钱等违法行为。3.3.2购买目的保证乙方保证购买商业铺面是出于合法的商业目的。第四章：商业铺面描述4.1铺面的位置与范围商业铺面位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。4.2铺面的现状与条件商业铺面当前的使用状况为______，包括但不限于内部装修、设施设备等。4.3铺面的权属证明甲方应提供商业铺面的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。4.3.1权属文件清单甲方应提供的权属文件包括：______。4.3.2权属文件的真实性保证甲方保证所提供的权属文件真实、合法、有效。第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格商业铺面的交易价格为人民币______元。5.2支付方式乙方可以选择以下支付方式之一进行交易款项的支付：一次性支付分期支付5.3付款时间表与条件乙方应按照以下时间表支付交易款项：首付款：合同签订后______天内支付______元。余款：办理完权属转移登记后______天内支付______元。5.3.1首付款支付乙方应在合同签订后______天内支付首付款，金额为人民币______元。5.3.2余款支付余款在甲方完成权属转移登记后______天内支付，金额为人民币______元。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第六章：交易程序6.1交易流程交易流程包括合同签订、款项支付、权属转移登记、交易完成。6.2交易完成的标准交易完成的标准为乙方支付完全部款项，甲方完成权属转移登记。6.3交易的前置条件交易的前置条件包括乙方支付首付款、甲方提供权属证明文件。6.3.1首付款支付确认甲方在收到乙方首付款后，应出具收款确认书。6.3.2权属证明文件提供甲方应在合同签订后______天内提供完整的权属证明文件。第七章：权利与义务的转移7.1权利转移的条件甲方在乙方支付完全部款项后，应将商业铺面的所有权转移给乙方。7.2义务转移的条件乙方在支付完全部款项后，应承担与商业铺面相关的所有义务和责任。7.3权利与义务转移的程序权利与义务的转移应按照法律规定和本合同约定的程序进行。7.3.1权属变更登记甲方应协助乙方完成商业铺面权属的变更登记手续。7.3.2转移通知权属变更登记完成后，甲方应书面通知乙方权利与义务转移的完成。第八章：违约责任8.1违约的定义任何一方未能履行或不完全履行本合同项下的义务，视为违约。8.2违约的后果违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。8.3违约金的确定与支付违约金为违约行为涉及金额的______%，应在违约行为发生后______天内支付。8.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：违约金=违约涉及金额×约定比例。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失的范围应包括直接损失和为追究违约责任所发生的合理费用。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果合同可在特定条件下由一方提出解除，并应承担相应的后果。9.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：______。9.3.1变更或解除的通知一方要求变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。9.3.2变更或解除后的处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决机构协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。10.3.1仲裁程序仲裁应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3.2仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局性裁决，对双方均有约束力。第十一章：其他条款11.1保密条款双方应对合同内容及因履行合同而知悉的对方商业秘密予以保密。11.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.3通知与送达方式任何与本合同有关的通知应以书面形式送达，送达地址为合同首部所列地址。11.3.1通知的形式通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或其他双方认可的方式进行。11.3.2送达的确认通知自送达之日起生效，双方应有书面记