2024版商铺租赁合同范本

2024版商铺租赁合同范本合同目录第一章：前言与定义1.1合同引言1.2合同目的1.3术语定义第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与范围3.2租赁物现状与条件3.3租赁物用途限制第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限4.2交付时间与条件4.3租赁物的返还第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2支付方式与时间5.3租金调整机制第六章：保证金与押金6.1保证金的缴纳6.2押金的缴纳与退还6.3保证金与押金的用途第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定11.2保密协议11.3其他附加条款第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同的公示第十三章：签字栏13.1出租方签字13.2承租方签字13.3签订时间与地点合同编号______第一章：前言与定义1.1合同引言本合同由以下双方签订，旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同目的本合同旨在规范商铺租赁行为，确保双方的合法权益。1.3术语定义本合同中所提及的“租赁物”、“租金”、“保证金”等术语，具体定义见本合同附件。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名称：；地址：；法定代表人：______。2.3双方声明与保证2.3.1出租方声明出租方声明其为租赁物的合法所有者或有权出租者，有权签订本合同。2.3.2承租方声明承租方声明其具备签订和履行本合同的资格和能力。2.3.3双方保证双方保证在合同履行过程中遵守相关法律法规，不从事违法活动。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与范围租赁物位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物现状与条件租赁物目前处于______状态，具体条件详见附件一。3.3租赁物用途限制租赁物仅可用于______，未经出租方书面同意，不得用于其他用途。3.3.1用途变更如需变更租赁物用途，承租方应提前______个月向出租方提出书面申请。3.3.2用途变更的批准出租方应在收到申请后______个月内回复是否同意变更。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付时间与条件出租方应于______年______月______日前将租赁物交付给承租方，交付时应符合附件二所列条件。4.3租赁物的返还租赁期满或合同提前解除时，承租方应将租赁物返还给出租方，返还时应符合附件三所列条件。4.3.1返还时间承租方应于租赁期满或合同解除后______日内返还租赁物。4.3.2返还条件返还的租赁物应保持良好状态，符合附件三所列条件。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金为每月______元，租金总额为______元，租金构成详见附件四。5.2支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金调整机制租金可根据市场情况和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%，调整应提前______个月通知对方。5.3.1调整通知出租方应在调整租金前______个月书面通知承租方。5.3.2调整确认承租方应在收到通知后______个月内书面回复是否同意调整。第六章：保证金与押金6.1保证金的缴纳承租方应在合同签订时支付保证金______元。6.2押金的缴纳与退还承租方应在租赁物交付时支付押金______元，租赁期满或合同解除后，押金应无息退还。6.3保证金与押金的用途保证金和押金主要用于保障租赁物的完好和租金的及时支付。6.3.1保证金退还租赁期满且承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金。6.3.2押金退还租赁期满且租赁物无损坏，承租方履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金。6.3.3保证金与押金的扣除如承租方违反合同规定，出租方有权从保证金或押金中扣除相应金额。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规定承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守相关法律法规。7.2维护责任承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。7.3维修与修缮7.3.1租赁物的维修出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常的维护和非结构性修缮。7.3.2维修通知承租方在发现租赁物需要维修时，应及时书面通知出租方。7.3.3维修期限出租方在接到维修通知后，应于______个工作日内进行维修。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约后果违约方应赔偿对方因违约行为所遭受的所有损失。8.3违约补救措施8.3.1违约通知违约方应在知晓违约情形后______个工作日内书面通知对方。8.3.2违约补救违约方应在接到违约通知后______个工作日内采取补救措施。8.3.3违约赔偿违约方应支付违约金，违约金的数额为______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同可在一方违约、不可抗力或其他约定情形下解除。9.3变更与解除的程序9.3.1变更程序合同变更应由一方提出，另一方同意，并以书面形式确认。9.3.2解除程序合同解除应由一方提出，另一方同意或根据合同约定自动解除，并以书面形式确认。9.3.3解除后果合同解除后，双方应按照合同规定和实际情况进行结算，并履行完毕各自的义务。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律程序进行。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______法律，并由______法院管辖。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，特别条款与本合同具有同等法律效力。11.2保密协议双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。11.3其他附加条款双方可根据需要约定其他附加条款，附加条款应以书面形式确认。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同应于签订后______个工作日内提交至______进行备案。12.3合同的