规范的驾校场地租赁标准合同(2024版)

规范的驾校场地租赁标准合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方拥有合法的驾校场地使用权，乙方因经营驾校业务需要租赁场地，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，订立本租赁合同。第一条租赁场地1.1场地位置：_______________________1.2场地面积：_______________________1.3场地用途：仅限用于驾校培训及相关业务。第二条租赁期限2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为：元/月（大写：）。3.2租金支付方式为：每季度支付一次，每次支付金额为_______元。首次租金在合同签订后_____天内支付，之后每季度的第一个工作日前支付下一季度租金。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁场地的使用权无争议，且符合国家关于驾校场地的相关要求。4.2甲方有权监督乙方按照约定用途使用场地。4.3甲方应负责场地的基本维护，确保场地满足乙方正常使用的条件。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行驾校经营活动。5.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间场地的日常维护和清洁工作。5.3乙方不得擅自改变场地用途或进行违法活动。第六条场地交付与验收6.1甲方应在合同签订后_____天内将场地交付给乙方使用。6.2乙方应在接收场地时进行验收，如有异议应在验收后_____天内书面提出。第七条场地维护与修缮7.1甲方应定期对场地进行必要的维护和修缮，确保场地安全和使用功能。7.2乙方应爱护场地设施，对于乙方使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条提前解除合同8.1双方均可在提前_____天书面通知对方的情况下解除合同。8.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付未付款项_____‰/天的违约金。9.2如甲方未能按时交付场地或场地不符合约定条件，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1因履行本合同发生的争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：________________________________（注：以上为合同的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）第十三条保险责任13.1甲方应为租赁场地投保相应的财产保险。13.2乙方应为驾校运营期间可能发生的意外事故投保责任保险。第十四条场地使用限制14.1乙方使用场地时，应遵守国家有关法律法规，不得用于非法活动。14.2乙方不得对场地进行永久性的改造或扩建。第十五条场地返还15.1租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状并返还给甲方。15.2场地返还时，双方应共同进行验收。第十六条优先承租权16.1租赁期满前，若甲方继续出租场地，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十七条合同的转让17.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十八条附加条款18.1双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：场地平面图及技术参数附件二：租金支付明细表附件三：场地交付和验收记录表附件四：场地维护和修缮标准附件五：保险单复印件及相关保险条款二、违约行为及认定：乙方逾期支付租金或违反场地使用限制，视为违约。甲方未能提供符合约定条件的场地或未履行保险责任，视为违约。违约行为的认定应基于合同条款和实际履行情况，由双方协商确定或提交仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的场地。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先承租权：指在租赁期满或其他特定条件下，乙方享有的在同等条件下优先租赁该场地的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可发出书面催告，若仍未支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。场地使用问题：乙方违反场地使用限制，甲方可要求乙方停止违约行为，并可依法追究乙方的违约责任。场地维护问题：乙方应负责场地的日常维护，若因乙方原因导致场地损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景：驾校经营：乙方租赁场地用于驾校的日常培训和经营活动。临时训练场：乙方为举办临时驾驶技能比赛或特殊培训活动租赁场地。驾校扩建：乙方因业务